Арендодатель не может приходить в сданную квартиру без предупреждения

При аренде квартиры собственник не может диктовать арендаторам любые условия, в том числе приходить в квартиру без предупреждения, сообщает Telegram-канал «Госуслуги». 

Согласие жильцов на посещение квартиры не требуется при чрезвычайной ситуации, например если прорвало трубу.

Вопросы найма жилого помещения регулируются главой 35 ГК РФ.

Так, договор об аренде жилья защитит арендатора от внезапного выселения или незапланированного повышения платы, а решать спорные вопросы с наймодателем будет проще.

Кроме того, если владелец продал квартиру, то договор найма продолжает действовать до конца установленного срока. Нанимателя не могут досрочно выселить или изменить условия договора без его согласия.

При оплате следует требовать документы — подойдет расписка или чек, если арендодатель — самозанятый. Необходимо иметь в виду, что невнесение платы за жилое помещение — основание для выселения.

Также, если есть временная прописка в арендуемом жилье, то можно зарегистрировать в нём и ребенка, согласие собственника для этого не потребуется, так как дети по умолчанию имеют право проживать с родителями.

Если срок договора от 1 года, у арендатора есть преимущественное право для его продления. Отказать в найме владелец может, если он решил не сдавать квартиру в ближайший год — с предупреждением за 3 месяца до окончания договора.

Также, арендатор может забрать залог при выезде или зачесть в счёт последнего месяца, если квартира и мебель в порядке и нет долгов по оплате за наём.

Глава Комитета СФ по соцполитике Елена Перминова ранее отметила, что для решения жилищных проблем молодых семей надо ввести для них программу льготной аренды квартир и домов, воспользоваться которой супруги смогут ещё в момент ожидания ребёнка. 

Наше издание ранее сообщало, что Правительство РФ утвердило порядок субсидирования программы доступного арендного жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Зампред Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Анатолий Широков тогда подчеркнул, что создание доступного арендного жилья в Дальнем Востоке поможет не только привлечь новых талантливых специалистов, но и удержать их в регионах. 

Ранее глава СФ Валентина Матвиенко говорила о необходимости развивать арендное жильё для медиков, учителей и молодых специалистов. 

По мнению сенатора Татьяны Гигель, нужно утвердить программу строительства бесплатного жилья для работников, приезжающих трудиться в сельскую местность.