Инвесторы потратили рекордные суммы на покупку офисов и торговых площадей

Спрос инвесторов на коммерческую недвижимость увеличился, так как цены на неё стали ниже, сказал «СенатИнформ» первый замглавы Комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов. Это временная ситуация, связанная с высокими ставками по кредитам.

В первом квартале 2025 года инвесторы потратили 136 млрд рублей на приобретение коммерческой недвижимости, пишет газета «Ведомости». Такие внушительные инвестиции – один из самых высоких показателей за последние 10 лет. Сумма была выше только в первом квартале 2023 года, когда на фоне ухода из России крупных иностранных компаний на покупку офисов, торговых центров и складов ушло 140 млрд рублей. В 2022 году эти вложения за период с января по март равнялись 96 млрд рублей, в 2024м – 104 млрд рублей.

По словам сенатора Ивана Абрамова, обычно коммерческая недвижимость стоит гораздо дороже, чем жилые помещения. Но сейчас сложилась обратная ситуация: в России высокие ставки по кредитам, и мало кто может себе позволить взять долгосрочный кредит на приобретение офиса, склада или торговых площадей. Продавцы снижают цены, и инвесторам сейчас выгоднее купить эти помещения, чем платить проценты по кредиту.

Так как сегодня мало кто берёт кредиты на коммерческую недвижимость, она дешевеет. Инвесторы видят это и покупают такие помещения. Пройдёт какое-то время, и цены станут гораздо выше

Иван Абрамов, первый замглавы Комитета СФ по экономической политике

Ранее в СФ поддержали идею ввести период охлаждения для сделок с недвижимостью. Такой механизм, защищающий людей от мошенников, предусматривает временную остановку движения на счетах денег, вырученных за продажу жилья.

Председатель СФ Валентина Матвиенко призывала развивать арендное жильё, в первую очередь для врачей, учителей и молодых специалистов. Как писал «СенатИнформ», крупные компании, которые занимаются продажей недвижимости в России, обращались в кабмин с предложением компенсировать семьям с детьми до 30% платы за аренду квартиры.