Когда можно не платить налог с продажи недвижимости

Деньги, вырученные от продажи недвижимости, являются доходом физического лица, а значит, с него необходимо уплатить налог — НДФЛ в размере 13%, напомнил в своём Telegram-канале портал «Объясняем.рф».

Там же напомнили, что есть исключения, и платить налог не нужно, если проданные земля, дом, квартира или гараж были в собственности определённое количество лет — три года с момента регистрации права собственности, если недвижимость получена в наследство или подарена, приобретена по договору ренты, перешла в собственность в рамках приватизации, является единственным жильём.

«Во всех остальных случаях для освобождения от налога нужно быть собственником в течение пяти лет», — сказано на портале.

Там же уточняется, что квартира, полученная по программе реновации, не считается новой, и в срок владения засчитывается время, в течение которого принадлежало старое жильё.

Кроме того, если хозяин, например, одной комнаты, докупил вторую в той же квартире, отсчёт срока владения идёт с момента приобретения первой из них.

И последнее: налог не нужно платить в том случае, если объект недвижимости стоит менее 1 млн рублей.

Ранее «СенатИнформ» приводил информацию о том, что вычет по налогу на доходы физлиц (НДФЛ) в размере 13% можно получить не только за покупку, но и за ремонт квартиры, если в договоре прописано, что её продают без отделки.

Также наше издание рассказывало, что с двух категорий недвижимости в России взимают имущественный налог. Первая категория — это садовые, огороднические, приусадебные, выделенные под индивидуальное жилищное строительство или для ведения сельского хозяйства земельные участки, вторая — квартиры, дома, комнаты, гаражи, машиноместа. Параллельно регионы могут устанавливать дополнительные льготы по налогу на имущество, узнать о них можно на сайте ФНС.

Год назад первый зампред Комитета СФ по экономполитике Иван Абрамов заявлял, что готов разработать проект закона о том, чтобы граждане, которые продают единственное жильё, не платили НДФЛ в размере 13%, не дожидаясь трёхлетнего срока владения недвижимостью.