Минобороны обновит правила предоставления военной ипотеки

Участники программы военной ипотеки смогут получить деньги на покупку жилья ещё до того, как залог будет официально зарегистрирован. Кроме того, военнослужащие получат право добровольно увеличивать ежемесячный платёж за собственный счёт с 25 до 50%. Это следует из приказа Минобороны, который вступит в силу 2 июля.

В частности, ведомство внесло изменения в действующий с 2018 года Стандарт предоставления ипотечного кредита участникам накопительно-ипотечной системы (НИС). Ключевое нововведение затронуло личные доплаты заёмщиков. Порог максимальной добровольной доплаты к ежемесячному платежу за счёт собственных средств военнослужащего был увеличен в два раза - с прежних 25 до 50% от суммы, перечисляемой государством. Это даёт заёмщикам возможность получить от банка более крупный кредит, поскольку максимальная сумма займа напрямую зависит от размера ежемесячного взноса.

Точный размер кредита, как и раньше, определяет банк с учётом нескольких параметров: размера ежемесячного платежа НИС, личной доплаты, процентной ставки, срока кредитования, возраста военнослужащего, стоимости недвижимости и требований конкретной программы.

На уже подписанные кредитные договоры новые правила не влияют. Если человек захочет увеличить личную доплату, срок или сумму займа, банк будет решать вопрос в индивидуальном порядке. В зависимости от ситуации могут предложить подписать допсоглашение, обновить график платежей, сделать рефинансирование или оформить новый кредит. В связи с изменением стандарта банкам нужно будет утвердить условия своих программ, настроить расчёты и согласовать их с Росвоенипотекой, пишет «Парламентская газета».

Другое изменение регулирует проведение расчётов с использованием аккредитива, когда банк выступает посредником и гарантом выполнения условий сделки. Теперь кредитные организации вправе выдавать ипотечные средства до государственной регистрации залога при соблюдении трёх критериев: предоставление банку федеральных субсидий на возмещение недополученных доходов, применение аккредитивной формы расчётов и отнесение кредита к категории льготных программ, включая семейную ипотеку и программы для воссоединённых субъектов РФ.

Как писал «СенатИнформ», лиц без гражданства, заключивших контракт о прохождении службы в Вооружённых силах РФ, планируютвключать в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Председатель СФ Валентина Матвиенко подчёркивала, что военные и их семьи должны жить в комфортных условиях. Для этого, в частности, важно держать под контролем обновление военных гарнизонов.