Объём требований залоговых кредиторов в РФ - около 34 млрд рублей

Права залоговых кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства, защитят при банкротстве застройщика. Такой закон поддержали сенаторы в ходе заседания Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам 30 июля.

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек рассказал, что законопроект подготовлен в соответствии с постановлением Конституционного суда РФ и направлен на формирование механизма погашения требований залоговых кредиторов при передаче земельного участка и обязательств застройщика-банкрота федеральному Фонду развития территорий или фонду региона.

По его словам, после принятия законопроекта в первом чтении он был серьёзно доработан для приведения в соответствие с поручением Президента о приоритетном удовлетворения прав дольщиков-граждан.

«По первой выплате во временном порядке Конституционного суда говорилось о 50% от объёмов требований залоговых кредиторов. Мы сократили этот объём до 10%», - рассказал Муценек.

Он уточнил, что вторая выплата будет осуществляться за счёт продажи свободных помещений, если федеральный фонд или фонд субъекта достраивает и продаёт, либо за счёт продажи земельного участка и объекта незавершённого строительства за вычетом расходов на содержание и охрану.

В целом, по стране потенциальный объём требований залоговых кредиторов составляет порядка 34 млрд рублей, из них 9,8 млрд сегодня рассматривается в судах. Это решение позволит направить ресурсы на поддержку граждан. Экономия составит от 9 до 14 млрд рублей

Юрий Муценек, замминистра строительства и ЖКХ РФ

Ранее наше издание писало, что порядка 10,6 тыс. дольщиков получили выплаты за первое полугодие 2024 года. С помощью федеральных механизмов пострадавшим выплатили в общей сложности порядка 41,1 млрд рублей. В топ-5 регионов по числу граждан, которым выплатили компенсации за указанный период, вошли Ленинградская, Ульяновская, Московская области, Ставропольский и Красноярские края.