Росреестр: жителей коттеджных посёлков не обяжут оформлять ТСЖ

При предложении гражданам форм управления общим имуществом в коттеджных посёлках важно не применять те модели, которые уже показали свою неэффективность в других сферах, заявил замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий 25 марта на совещании в верхней палате «Развитие способов управления общим имуществом собственников домов в комплексах индивидуальных жилых домов».

Законопроект Минстроя РФ, регулирующий отношения, касающиеся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой появился в 2022 году и принят Госдумой в первом чтении.

Основное достоинство этого документа заключается в том, что он не загоняет собственников исключительно в юридическое лицо или в товарищество собственников недвижимости, а говорит, что можно осуществлять и непосредственное управление, и можно нанимать управляющую компанию. Это перспективная модель, пусть граждане сами выберут

Алексей Бутовецкий, замглавы Росреестра

По мнению председательствующего на совещании зампредседателя Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Александра Высокинского, чем больше вариантов даётся, тем больше будет потом трудностей, так как многие люди живут в этих домах только летом, соответственно, меньшую часть года пользуются имуществом, и может возникнуть много разночтений.

Напомним, с 1 октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон, предусматривающий поправки в положения ГК РФ об общем имуществе собственников недвижимости в многоквартирных домах, коттеджных, дачных посёлках и гаражных кооперативах. Новыми положениями об общем имуществе собственников недвижимости устанавливается доля собственника в праве на общее имущество пропорционально его площади недвижимости в собственности. Каждый собственник принимает участие в содержании общего имущества пропорционально своей доле и может получить любую информацию о решениях общего собрания.

Ранее глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Андрей Шевченко напоминал, что для регистрации в упрощённом порядке права собственности на здания, относящиеся к имуществу общего пользования СНТ, нужно предоставить правоустанавливающий документ и декларацию, составленную председателем товарищества.