Россиянам рассказали, как переехать из аварийного жилья

Аварийным признаётся жильё, если его несущие конструкции изношены более чем на 50%, есть риск обрушения из-за деформации фундамента или стен, а также если помещение находится в зоне ЧС: например, оползней или наводнений. При этом стоит понимать, что есть разница между ветхим и аварийным жильём: первое можно отремонтировать, а второе - только снести. О нюансах признания дома аварийным рассказали эксперты в Telegram-канале портала «Объясняем.РФ».

Чтобы дом признали аварийным, нужно заказать экспертизу в проектно-изыскательной организации, а также подать заявление о проверке состояния

жилья в муниципалитет через Госуслуги, МФЦ или заказным письмом с уведомлением. К документам нужно приложить фото и видео дефектов, выписку из ЕГРН, паспорт собственника, протоколы осмотра от УК, если они есть. В течение 30 дней создадут межведомственную комиссию, чтобы оценить состояние дома, весь процесс занимает в среднем 2 месяца.

Люди также могут проверить, включён ли дом в программу расселения. Сделать это можно на сайте Фонда развития территорий, в Росреестре, в выписке из ЕГРН также будет указано, является ли дом аварийным. Помимо этого, можно обратиться в администрацию – уточнить статус по телефону или через МФЦ.

Отметим, что при расселении собственник может получить новую квартиру - равную по площади или больше (с доплатой), денежную компенсацию или

жилищный сертификат на покупку квартиры в новостройке.

Если жильё не признают аварийным, нужно обратиться в суд с исковым заявлением и отказом администрации, можно также подать жалобу в прокуратуру, если есть подозрения на нарушения. Кроме этого, можно провести независимую экспертизу и найти свидетелей - соседей, которые могли бы подтвердить аварийное состояние дома.

Важно: только денежная компенсация возможна в случае, если жильё пришло в аварийное состояние из-за чрезвычайных ситуаций или было куплено после признания аварийным. Размер компенсации определяет независимая оценка. Если же такая жилплощадь досталась в наследство, собственник может рассчитывать на компенсацию или новый дом.

В то же время есть особенности для жильцов по соцнайму – они могут рассчитывать только на равноценное жильё по договору соцнайма. При отказе нанимателя расторгнуть договор администрация может выселить человека через суд с предоставлением альтернативного жилья.

Ранее сенатор Андрей Шевченко говорил, что к 2030 году объёмы аварийного жилья в России могут достичь 30 млн квадратных метров.

Спикер СФ Валентина Матвиенко также заявляла, что необходимо найти оптимальный механизм ускоренного переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.