Россияне стали чаще выигрывать суды против бизнеса в многоэтажках

В судебной системе РФ наметилась позитивная тенденция: в большинстве судебных процессов, которые инициируют предприниматели против жильцов, несогласных с организацией того или иного бизнеса на первых этажах жилых домов, вставать на сторону граждан. Об этом сообщает «Парламентская газета». Как отметил первый зампред Комитета СФ по социальной политике Валерий Рязанский, все проблемы в этой сфере говорят о слабом исполнении закона со стороны местных властей.

Как отметил Роспотребнадзор, с запретом курения табака в кафе и ресторанах особенно участились случаи организации кальянных в подвалах и на чердаках многоквартирных домов. «Как правило, в таких заведениях отсутствует система приточно-вытяжной вентиляции, а имеющаяся не соответствует предъявляемым требованиям санитарного законодательства. В итоге приторный сладкий запах и табачный дым вдыхает весь дом, жильцы становятся пассивными курильщиками», — отметили в ведомстве.

Законодательство сегодня не запрещает размещать кальянные в нежилых помещениях многоквартирных домов. Однако Валерий Рязанский уверен, что действующих норм вполне хватает, чтобы «отбить охоту у бизнесменов травить вредными веществами жильцов многоэтажек». 

Сами по себе кальянные мало привлекательны без сопутствующих напитков и еды, поэтому их объединяют с общепитом, что уже запрещено законом

Валерий Рязанский, первый зампред Комитета СФ по социальной политике

Другое дело, что владельцы заведений общепита, по словам сенатора, «обходят эти рестрикции».

Помимо вреда здоровью, такие кальянные наносят и другой ущерб: из-за них федеральный бюджет недополучает существенные суммы. «Здоровье граждан страдает, но есть ещё и откровенное мошенничество», —отметил первый зампред Комитета СФ по бюджету и финрынкам Сергей Рябухин.

Также хороший доход приносят салоны красоты и прочие коммерческие заведения, размещённые на первых этажах многоквартирных домов. Тем более что Жилищный кодекс РФ разрешает организовывать мелким коммерсантам своё дело в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома. При этом отдельно запрещено обустраивать на первых этажах домов то, что может стать источником вреда для здоровья человека. В числе таких объектов: помещения для хранения пожароопасных приборов и веществ, общественные туалеты и учреждения системы ритуального обслуживания, магазины автомобильных шин, запчастей и масел, различные производственные и складские помещения, бани, прачечные и химчистки, а также некоторые виды медицинских кабинетов — лаборатории аппаратной диагностики, рентгеновские кабинеты, ветеринарные клиники. Ограничения касаются также и заведений, работающих после 23 часов.

Как правило, в нежилой фонд переводят квартиры на первых этажах многоэтажек, в которых устройство специальных помещений для ведения бизнеса проектом предусмотрено не было. Поэтому, прежде чем обращаться в муниципалитет, собственник должен получить письменное согласие каждого владельца примыкающих к его квартире помещений и большинство голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме. В некоторых случаях требуется согласие всех жильцов дома, и если хоть один из них будет против, бизнесу придется подыскивать другое место. Как показывает практика, суды в подобных ситуациях встают на сторону уязвлённых собственников.