С 1 марта изменятся правила сделок с земельными участками

С 1 марта 2025 года в России изменятся правила регистрации земельных участков. Теперь сделку будет невозможно провести, если границы землевладений не внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сообщили в пресс-службе Росреестра.

Также будет запрещено ставить на кадастровый учёт и оформлять права на сооружение или объект, постройка которого не завершена, если границы земли собственника не учтены.

В ведомстве напомнили, что при отсутствии в государственном реестре сведений о границах землевладений невозможно определить, где находится участок и какова его площадь. Также возникает вероятность того, что продавец земли может показать покупателю чужой участок или дать ложную информацию о его размерах.

В Росреестре отметили, что именно отсутствие точно определённых границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков, и, бывает, что собственник соседнего участка предъявляет претензии о захвате земли новым покупателем или наоборот.

Также в пресс-службе отметили, что в ЕГРН можно внести всю необходимую информацию на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана.

В конце прошлого года Президент РФ Владимир Путин подписал закон, разработанный парламентариями во главе с вице-спикером СФ Андреем Яцкиным об уточнении порядка взимания налогов при продаже земельного участка, образованного путём разделения, объединения или иного преобразования другого участка, которым ранее владел собственник. 

Ранее глава Росреестра Олег Скуфинский просил Совет Федерации помочь убрать законодательные барьеры, мешающие активному вовлечению земель в оборот. 

Как сообщал замглавы ведомства Алексей Бутовецкий, Росреестр должен к январю 2027 года завершить глобальный проект по наполнению единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исчерпывающими сведениями о границах участков и их правообладателях. 

Председатель СФ Валентина Матвиенко говорила, что верхняя палата готова к конструктивному взаимодействию с Росреестром, призывая службу решить проблему большого количества цифровых платформ, где располагается информация об объектах недвижимости.