Сенатор Артамонов призвал ввести ипотеку под 0% в некоторых регионах

В мегаполисах рынок жилья перенасыщен и стимулирование строительства там неактуально. А для регионов с наибольшим оттоком населения можно сделать ипотеку со ставкой от 0 до 0,5%. Об этом заявил глава Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Анатолий Артамонов.

В декабре 2023 года кабмин скорректировал ряд параметров по льготным госпрограммам ипотечного кредитования. Так, максимальный размер льготной ипотеки стал единым для всех субъектов РФ — 6 млн рублей, а по дальневосточной и арктической ипотеке вырос до 9 млн. Первоначальный взнос по льготной ипотеке увеличился до 30%, напоминает «Парламентская газета».

Также снижена предельная величина субсидий, которую получают банки по некоторым льготным программам. В ответ Сбер и ВТБ заявили, что теперь льготную ипотеку будут оформлять только тем, кто покупает жильё у застройщиков-партнёров банка. Отмечается, что из-за таких изменений разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья может вырасти. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина сообщала ранее, что за три года с момента запуска льготной ипотеки разрыв между ценами на «первичку» и «вторичку» и так увеличился с 10% до 42%.

В Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах рынок жилья уже настолько перенасыщен и раздут, что ни социальная, ни транспортная инфраструктура не справляются. Здесь строительство жилья уже неактуально. При этом есть регионы, откуда жители валом валят, и население там за 20 лет сократилось в два раза, а то и больше. И вот там как раз ипотека должна быть с нулевой ставкой или 0,5%

Анатолий Артамонов, глава Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

По мнению сенатора, помогать нужно «жителям Иванова и Костромы», чтобы они закрепились в своих регионах. Если исключить из программы льготной ипотеки крупные мегаполисы, за бюджетные средства, которые идут на субсидирование ставки, можно обеспечить жильём в регионах гораздо больше людей.

«В Москве стоимость квадратного метра зашкаливает, а в регионе цены в разы меньше, поэтому этих квадратных метров можно просубсидировать значительно больше. И будет более рациональное расходование бюджетных средств», — считает законодатель.

Ранее «СенатИнформ» сообщал, что в 2024 году в России может снизиться ажиотажный спрос на ипотечные кредиты. Согласно прогнозам, рост ипотечного портфеля в 2024 году составит 10–15%, что в два раза меньше, чем в 2023 году, но оптимистичнее оценок ЦБ (7-12%).