Снос строений в рамках КРТ будут финансировать на деньги от облигаций

Минстрой РФ разработал проект постановления Правительства о распространении механизма инфраструктурных облигаций на предварительный этап реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Средства от таких облигаций направляются застройщикам в виде субсидируемых кредитов по льготной ставке в 4% годовых сроком до 30 лет. Сейчас деньги используются, в частности, для создания дорожной, инженерной или социальной инфраструктуры при строительстве жилья и возведении объектов энергетики.

Согласно проекту, финансировать таким образом предлагается также снос строений, перенос сетей, оценку рыночной стоимости подлежащих сносу объектов, уточнил «Коммерсант».

Недостаток средств для совершения именно этих действий тормозит сегодня развитие механизма КРТ, сказал в разговоре с «СенатИнформ» глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Андрей Шевченко. Он отметил, что для больших городов использование механизма инфраструктурных облигаций будет не так актуально.

Это нужно для небольших населённых пунктов особенно в тех регионах, где наблюдается недостаток собственных средств. Поэтому предложение заслуживает внимания, оно чрезвычайно полезное

Андрей Шевченко, глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера

Инфраструктурные облигации — это вид ценных бумаг, которые позволяют привлекать средства на финансирование инфраструктурных проектов определенного региона или государства в целом. По данным ДОМ.РФ, сейчас так реализуются 46 проектов с общей суммой льготных кредитов 150 млрд рублей, а также рассматриваются новые проекты на 300 млрд рублей.

Ранее сенатор Шевченко говорил, что в верхней палате будут решать вопрос с применением механизма комплексного развития территорий (КРТ) на участках с ветхим жильём.

Вице-спикер СФ Инна Святенко предлагала проработать вопросы распространения гарантий, предусмотренных для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые включены в границы КРТ жилой застройки, на собственников аварийных и ветхих домов блокированной застройки, объектов ИЖС и садовых домов.

Парламентарий также призывала повышать квалификацию чиновников и уровень их знаний о комплексном развитии территорий.

По данным Фонда развития территорий, к концу прошлого года в стране насчитывалось 1088 КРТ, разместившихся на площади 29,3 тыс. га со 193 млн кв.м жилья.

Механизм КРТ реализуется в России три года и предполагает единый механизм комплексного развития территорий, а также сноса аварийного и ветхого жилья по аналогии со столичной программой реновации.