В РФ хотят повысить лимиты и дифференцировать ставку по семейной ипотеке

На фоне возрастающей стоимости жилья льготная семейная ипотека в 6 млн рублей зачастую уже не покрывает покупку квартиры, поэтому лимиты по таким займам могут повысить. Как заявил на коллегии Минстроя вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, среди вариантов — увеличение в ряде регионов размера кредита до 8 млн рублей, а также дифференциация ставки в зависимости от количества детей в семье. На семейную ипотеку сегодня приходится более 80% жилищных кредитов.

Напомним, ввести ипотечную формулу «чем больше детей — тем ниже проценты по кредиту» предложила в октябре 2025 года Председатель СФ, глава Совета при Президенте РФ по реализации государственной демографической и семейной политики Валентина Матвиенко. Она напомнила, что программа вводилась ради поддержки рождаемости и обязана этим целям соответствовать. 

Марат Хуснуллин также отметил необходимость наращивать градостроительный потенциал и застраивать в регионах как можно больше участков. В этом году, по оценкам замглавы правительства, планируется построить не менее 100 млн кв. м жилья. В прошлом году было введено 108 млн кв. м — на 0,4% больше, чем годом ранее.

Ситуация, которая сложилась сейчас, когда значительную долю стоимости квартиры составляет цена земельного участка, на котором стоит дом, надо менять, заявил «СенатИнформ» первый замглавы Комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов.

Он считает, что нужно упрощать и удешевлять процессы перевода земель из категории в категорию и получения разрешительных документов, чтобы можно было комплексно осваивать территории.

Стоит рассматривать новые населённые пункты для строительства, если они удачно расположены в привлекательных местах — рядом море, река, производственные мощности  а также обладают определённым потенциалом

Иван Абрамов, первый зампред Комитета СФ по экономической политике

Он оценил и предложение главы Минстроя Ирека Файзуллина упростить вовлечение земель в комплексное развитие территорий (КРТ) через передачу регионам право принимать решения о КРТ по федеральным участкам, которыми они распоряжаются.

Сенатор Абрамов назвал меру логичной, потому что именно с субъектов Федерации спрашивают за выполнение планов по застройке. «Например, в Приморье много земель военного назначения, которые не используются годами, но и не передаются застройщикам. Половина острова Русский – земля, где можно построить хорошие дома, но этого не происходит, так как это федеральная земля Минобороны», — объяснил Абрамов.

Он уверен, что нужно тщательнее вести ревизию таких земель, не усложняя этот процесс.

Председатель СФ Валентина Матвиенко отмечала, что почти 50% семейной ипотеки приходится всего на 5 регионов, а 50% — на остальные. И не потому, что люди не хотят оставаться на родной земле, а потому что там не развито строительство — нет возможности купить жильё. 

Спикер верхней палаты также предлагала усовершенствовать семейную ипотеку, чтобы льготный кредит использовался семьями для улучшения жилищных условий, а не в качестве инвестиционного инструмента. 

Матвиенко обещала строительной отрасли всестороннюю поддержку и оперативную реакцию сенаторов по любым возникающим вопросам.