В России предложили все сделки с недвижимостью заверять у нотариуса

В Мособлдуме планируют рассмотреть законопроект об обязательном нотариальном оформлении сделок с недвижимостью между физическими лицами. Затем документ хотят внести в Госдуму. Как уточнил глава Мособлдумы Игорь Брынцалов, нотариус имеет больше возможностей получить и проверить необходимую информацию, и его сопровождение существенно снизит вероятность потери имущества и признания сделки недействительной.

В Федеральной нотариальной палате, пишет газета «Известия», сказали, что поддерживают идею ввести обязательное нотариальное оформление сделок с жильём с участием граждан.

Член Комитета СФ по конституционному законодательству и госстроительству Олег Цепкин в разговоре с «СенатИнформ» согласился с необходимостью сделать так, чтобы все сделки с недвижимостью удостоверялись у нотариуса. Но обратил внимание, что в этом случае такой документ должен быть неоспорим.

Очевидно, что поход к нотариусу, например, при совершении купли-продажи дома или квартиры снизит риск совершения мошеннических действий. При этом в дальнейшем разночтений быть не должно, и все возможности того, что потом, несмотря на нотариальное удостоверение, недвижимость по-прежнему останется у продавца, должны быть убраны

Олег Цепкин, член Комитета СФ по конституционному законодательству и госстроительству

Напомним, сегодня есть ряд сделок с недвижимым имуществом, требующих обязательного нотариального удостоверения. В частности, это договоры дарения недвижимости, заключённые между гражданами с 13 января 2025 года, сделки, заключаемые лицом, которое вследствие физического недостатка или болезни не может расписаться самостоятельно, из-за чего подписантом выступает иное лицо, а также сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Ранее Олег Цепкин высказывал мнение, что стоит подумать над обязательным введением заключения медиков и ряда государственных органов в отношении некоторых категорий продавцов недвижимости. 

«СенатИнформ» писал, что Российский союз участников рынка недвижимости предложил запретить использование наличных при покупке жилья на вторичном рынке, потому что в таком случае отсутствуют какие-либо следы передачи денег, и, бывает, проходят фиктивные продажи, когда продавец получает деньги и исчезает. 

Напомним, с июля 2026 года при оформлении дистанционной покупки или продажи недвижимости можно будет использовать биометрию – тому, кто зарегистрирован в Единой биометрической системе (ЕБС) и не присутствовать при купле-продаже имущества или оформлении ипотечного кредита.