В СФ назвали давно назревшим закон самостоятельной продаже ипотечного жилья

Россияне могут получить возможность реализовывать ипотечное жильё по новым правилам. Закон об этом поддержал 4 июня Комитета СФ по бюджету и финрынкам. Документ должен быть рассмотрен на 569-м пленарном заседании верхней палаты.

В законе сказано, что собственник сможет подать в банк заявление о самостоятельной продаже, и кредитная организация примет это заявление в любой момент, но при условии, что на недвижимость ещё не обращено взыскание.

Отказать тоже могут. Среди основных причин – в отношении гражданина возбуждена процедура банкротства, недвижимость заложена нескольким залогодержателям в обеспечение разных обязательств, или она является предметом предшествующей и последующей ипотек.

На самостоятельную продажу отведут 4 месяца со дня получения банком заявления гражданина. По соглашению сторон, этот срок может быть продлён.

Как отметил в ходе заседания замглавы Центробанка РФ Алексей Гузнов, сейчас условия продажи ипотечной недвижимости суровые и не слишком выгодные гражданам, а потому регулятор поддерживает предлагаемые изменения.

С этим нужно согласиться. Закон давно назревший

Анатолий Артамонов, глава Комитета СФ по бюджету и финрынкам

Ранее была опубликована статистика Банка России, из которой следует, что в первом квартале 2024 года россияне досрочно погасили из собственных средств ипотечные кредиты на 397,4 млрд рублей, что на 10% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. 

Глава СФ Валентина Матвиенко призывала как можно скорее решить вопрос с доступностью ипотечных кредитов для граждан на фоне значительного повышения суммы первоначального взноса и процентов по жилищным займам, если они выданы не в рамках программ господдержки.