В СФ назвали нецелесообразным исключение «ипотеки от застройщика» из перечня кредитных продуктов

Центробанк планирует повысить требования для банков, сотрудничающих с девелоперами в выдаче «кредитов от застройщика», написал «Коммерсант», уточнив, что как крайнюю меру регулятор рассматривает полный запрет всех кредитных программ такого рода. Проблема в том, что, несмотря на низкую процентную ставку, часто не превышающую 3%, жильё через подобные схемы продается существенно дороже рыночной стоимости.

В феврале глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор попытается законодательно закрепить правило, по которому при продаже квартир в новостройках в качестве льготной ипотеки может использоваться только ипотека с господдержкой под 8% для всех категорий заемщиков и под 6% для семей с маленькими детьми.

Нецелесообразной назвал возможную ликвидацию «ипотеки от застройщика» первый зампред Комитета СФ по бюджету и финрынкам Сергей Рябухин. В беседе с «СенатИнформ» он отметил, что меры участия государства для помощи гражданам в покупке жилья должны быть разнообразными, без спекуляции.   

Нужно найти баланс, не убирая инструменты, которые способствуют развитию и расширению строительства, тем более, что в прошлом году в стране было построено 100 млн квадратных метров — беспрецедентное количество

Сергей Рябухин, первый зампред Комитета СФ по бюджету и финрынкам

О необходимости ограничить выдачу ипотеки с субсидией от застройщика по очень низким ставкам в ЦБ говорили ещё осенью прошлого года, отмечая, что дешёвая льготная ипотека от девелоперов несёт в себе риски для граждан, банков, госбюджета и даже для самих застройщиков, которые усиленно продвигают такие предложения.

В конце февраля стало известно, что Банк России с 1 мая ужесточит требования к ипотечным кредитам, чтобы не допустить образования «ценового пузыря», установив надбавки по займам, обеспеченным правами требований по договорам долевого участия в строительстве, а также по тем, которые обеспечены жилой недвижимостью.

Кроме того, ЦБ вносил предложение давать льготную ипотеку один раз в одни руки, чтобы избежать ситуации, когда квартиры на таких условиях покупают для перепродажи, разгоняя таким образом цены на жильё.

Ранее Председатель СФ Валентина Матвиенко призывала строить больше жилья, развивать социальный наём и механизмы льготной ипотеки для молодёжи, многодетных семей и других категорий граждан. «Люди сегодня не должны жить в тяжёлых условиях», — уверена спикер.