В СФ оценили рост спроса на ипотеку в Москве

Перед тем, как взять ипотечный кредит, человеку нужно рассмотреть свои финансовые возможности и убедиться, что он сможет вернуть долг банку в установленные сроки. Об этом «СенатИнформ» сказал член Комитета СФ по бюджету и финрынкам Вадим Деньгин.

Так он прокомментировал статистику Росреестра, согласно которой в 2023 году в Москве наблюдается рекордное количество сделок с ипотекой. В третьем квартале этого года зарегистрировано 40,45 тыс. ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках недвижимости. Это самый высокий показатель за всю историю статистики в столице, пишет РБК.

Повышенный интерес к жилищным кредитам отмечают и крупнейшие банки. Например, ВТБ сообщил, что с января по сентябрь 2023 года россияне оформили таких займов на общую сумму 5,4 трлн рублей, что на 10% выше, чем за весь предыдущий год. По данным «Домклик», в сентябре 2023 года «Сбербанк» выдал 155,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 564,5 млрд рублей.

Эксперты связывают такой рост интереса к ипотеке с повышением ключевой процентной ставки Банка России в сентябре до 13%. Россияне спешат оформлять сделки, чтобы воспользоваться более низкими процентными ставками.

Руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что результаты за девять месяцев впервые перешагнули планку в 100 тыс. ипотечных договоров. Этот показатель также превысил пиковый результат 2021 года, который составлял 92,4 тыс. сделок.

В сентябре было зарегистрировано 12,93 тыс. сделок — это самый высокий показатель для сентября за всю историю статистики Росреестра. Хотя результат сентября уступает августу (14,2 тысячи сделок) на 8,9%, он все равно на 32,4% выше, чем результат сентября прошлого года (9,77 тыс. сделок) и на 33,3% превосходит сентябрь 2021 года (9,7 тыс. сделок).

Сенатор Вадим Деньгин призвал с осторожностью воспринимать информацию о рекордной активности на ипотечном рынке. Он подчеркнул, что ипотека требует учёта всех рисков.

Для ипотеки нужен стабильный доход, и важно, чтобы люди соотнесли возможности и желания. Взяв ипотеку, нужно помнить, что деньги, которые были взяты взаймы, придётся вернуть обратно

Вадим Деньгин, член Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

По словам парламентария, рост числа сделок с привлечением кредитных средств не должен приводить к ситуации, когда множество людей не могут вернуть долги, а банки последовательно проводят судебные процессы для возврата суммы процентов.

Ранее в Роскачестве рассказали, как выгодно гасить ипотечный кредит с помощью правильной схемы оплаты полностью или частично. Российские банки предоставляют возможность своим клиентам погасить ипотеку досрочно.