В СФ предлагают разрешить использовать инфраструктурное меню для строительства школ и поликлиник в новых микрорайонах

В России одновременно с успехами в сфере строительства существует дисбаланс: не всегда объекты социальной инфраструктуры строятся вместе с жилыми комплексами, да и вообще — строятся, даже по окончании возведения ЖК. Об этом в интервью телеканалу «Вместе-РФ» заявил глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ делам Севера Андрей Шевченко.

В случае, если инвестор обязан построить поликлинику, школу или детсад за свой счёт, это серьёзно отражается на стоимости квадратного метра новых квартир. И в большинстве регионов страны такой подход «не заработает». Поэтому важно создать условия, чтобы  для возведения соцобъектов в новых микрорайонах можно было использовать инфраструктурное меню. Это хороший, востребованный механизм, но сегодня проектное финансирование на социальные объекты невозможно.  

Кроме того, необходимо наладить механизм изъятия земельных участков для муниципальных или государственных нужд, чтобы строить социальные объекты там, где площадей недостаёт. Также сейчас обсуждается механизм выкупа — когда инвестор строит школу или ФАП, которые впоследствии выкупают на средства муниципального бюджета. В законодательстве этот механизм, к сожалению, прописан недостаточно чётко.

Необходимо делать донастройку механизма комплексного развития территорий, чтобы у инвестора была возможность использовать все эти инструменты, в том числе финансовые, для того, чтобы обязательно возводить социальные объекты

Андрей Шевченко, глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера

Тем не менее, по словам сенатора, количество жалоб от россиян, которые при выборе жилья сталкиваются с отсутствием необходимой социальной инфраструктуры, в адрес профильного комитета СФ не увеличивается. Он считает, что причина тому — разнообразие льготных программ, которые «работают в регионах очень неплохо».

Ранее парламентарий сообщал, что сенаторы разработают поправки в закон о комплексном развитии территорий (КРТ), которые позволят эффективнее задействовать механизмы для строительства соцобъектов при возведении жилкомплексов.