В СФ призвали принять меры против «потребительского терроризма» в строительстве

Сегодня некоторые потребители, пользуясь своим правом, прибегают к злоупотреблениям, к так называемому «потребительскому терроризму». Они подают иски против застройщиков зачастую по надуманным дефектам в построенном жилье. Правительству необходимо принять нормативные акты, которые защитили бы застройщиков в таких ситуациях. Об этом в ходе 595-го пленарного заседания заявил член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Сергей Лукин.

«В строительной отрасли в настоящее время сложилась достаточно сложная экономическая ситуация. И в это время наблюдается тревожная тенденция, когда некоторые потребители, пользуясь своим правом, прибегают к злоупотреблениям, что получило название "потребительский терроризм"», - рассказал сенатор.

Так, пояснил он, юристы, представляющие интересы владельцев квартир, стали массово подавать иски против застройщиков. Причиной тому служат как реальные, так и зачастую надуманные дефекты в построенном жилье. Эти недостатки, как правило, требуют привлечения экспертов и специального оборудования для их обнаружения, но при этом они не оказывают существенного влияния на безопасность и комфорт проживания.

«Юридическая компания, занимающаяся данными вопросами, взимает до 50% от общей суммы, полученной по решению суда. Очевидно, что истинная цель таких действий - не исправление строительных недостатков, а получение значительной финансовой выходы. Общий ущерб для застройщиков исчисляется десятками миллиардов рублей, что ставит под угрозу их финансовую устойчивость», - заявил парламентарий.

Он рассказал, что для противодействия этой ситуации были предприняты законодательные меры. Кроме того, постановлением Правительства был введён мораторий на взыскание неустойки, штрафов и пеней с застройщиков до 31 декабря 2025 года. Однако, заметил Лукин, как только акт ввода подписан, действие закона об участии в долевом строительстве прекращается. И в дальнейшем в отношении квартир, по которым заключены договоры купли-продажи, начинает действовать положение закона о защите прав потребителей, который был принят ещё в 1992 году.

Согласно этому закону, взимается в десятки раз больше штрафных санкций за устранение недостатков по сравнению с договором о долевом строительстве. В результате таких разбирательств юридические компании получают вознаграждение, которое значительно превышает реальную стоимость устранения выявленных недостатков.

В связи с этим предлагаю поручить Комитету по федеративному устройству обратиться в Правительство РФ с предложением о подготовке нормативных актов. Цель этих актов – приравнять условия, применяемые к квартирам, приобретённым по договорам долевого строительства, к условиям, действующим в отношении квартир, которые находятся в собственности застройщиков после ввода жилого дома в эксплуатацию

Сергей Лукин, член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера

Реализация этой инициативы, считает сенатор, позволит застройщикам избежать необоснованных высоких издержек, а средства, взыскиваемые по решению суда, будут направлены исключительно на устранение реальных строительных дефектов.

Вице-спикер СФ Николай Журавлёв поддержал предложение коллеги. «Надо действительно с Правительством отработать и такую норму принять. Мне кажется, хорошее предложение», - сказал он. Глава СФ Валентина Матвиенко дала соответствующее поручение профильному комитету.

Ранее «СенатИнформ» публиковал результаты исследования: выяснилось, что 93% новосёлов столкнулись с теми или иными недочетами в квартирах и только 7% сказали, что всё в их новом жилье было идеально.

Наше издание напоминало, что даже если после подписания акта приёма-передачи квартиры в новостройке были обнаружили недочёты, за их устранение отвечает застройщик в установленный срок.