В СФ призвали Центробанк больше рассказывать россиянам о возможности взять квартиру в лизинг

Центробанк предложил развивать рынок лизинга жилья как альтернативу ипотеке, сообщила газета «Известия» со ссылкой на регулятор. Там отметили, что проработка вопроса предусмотрена в стратегии развития финрынка до 2030 года, утверждённой кабмином в конце 2022 года.

Новый инструмент подходит для заёмщиков, которые по каким-либо причинам не могут воспользоваться ипотекой, предлагаемой банками. Например, это граждане без кредитной истории или те, кто проходил процедуру банкротства, а также клиенты, не имеющие средств на первоначальный взнос. В ЦБ напомнили, что в международной и российской практике есть удачные примеры использования подобных инструментов. В частности, аренда с правом выкупа в Италии и Испании или проект арендного жилья ДОМ.РФ в России.

Лизинг квартир предусматривает возможность поэтапного приобретения жилья в собственность с условием аренды невыкупленной части. Таким образом, арендатор, погашая ежемесячно обязательные платежи в течение длительного времени, становится владельцем квартиры.

Инструмент лизинга на покупку недвижимости в нашей стране фактически не используется, хотя существует уже более десяти лет, минимальное число людей знает о подобной возможности, а потому сам регулятор должен активнее пропагандировать её, заявил первый зампред Комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов. В беседе с «СенатИнформ» он подчеркнул, что чем больше вариантов финансирования покупки квадратных метров есть на рынке, тем лучше и для граждан, и для экономики.   

Важно максимально понятно и прозрачно прописать условия лизинга, чтобы не было подводных камней с процентами, неожиданных переплат, и люди осознанно принимали решения. Тогда данный способ покупки квартир может стать хорошим дополнением к существующим вариантам при соответствующей поддержке от государства

Иван Абрамов, первый зампред Комитета СФ по экономической политике

Возможность приобрести квартиру в лизинг у россиян появилась в 2011 году, когда в федеральное законодательство была внесена поправка, отменяющая использование лизинга только для предпринимательской деятельности. Но большой популярности такой способ покупки не приобрел, поскольку оформлением недвижимости в лизинг занимаются единичные компании, а граждане мало знают о подобном механизме.

Ранее замглавы Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Дмитрий Кузьмин отмечал, что в качестве альтернативы ипотеке нужно развивать рынок арендного жилья.

Председатель СФ Валентина Матвиенко призывала развивать социальный наём и строить больше жилья, которое россияне смогут арендовать по доступной цене, чтобы «не жить в тяжёлых условиях».