Якушев: механизм комплексного развития территорий меняется под запросы граждан

Институт комплексного развития территорий (КРТ) получил своё полноценное развитие пять лет назад, были разработаны серьёзные правовые новеллы. По мере того, как механизм развивался, вносились изменения в законодательство, инициированные регионами, застройщиками и самими людьми, которые проживали на территориях, подпадающих под комплексное развитие. Об этом на тематических парламентских слушаниях в верхней палате 18 марта заявил первый вице-спикер Совета Федерации Владимир Якушев.

По словам сенатора, настало время ответить на вопрос, всё ли уже сделано для развития механизма КРТ, и наметить планы на ближайшее будущее. Парламентарий напомнил, что с марта 2025 года в России вступили в силу изменения, распространяющие механизм комплексного развития территорий на зоны с индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) и домами блокированной застройки.

У нас уже есть определённые успехи, есть статистика и понимание, сколько сегодня в разработке территорий. И, конечно, думаю, мы в сегодняшних условиях не можем не остановиться на том, что ситуация всё-таки на рынке непростая

Владимир Якушев, первый заместитель Председателя СФ

Сенатор обратил внимание на неоднородность рынка жилья в разных регионах. Например, отдельные критерии действуют в Дальневосточном федеральном округе, где введена льготная ипотека под 2%, особые условия созданы в исторических регионах.

«Где-то у нас спрос не поменялся, и сегодня ситуация достаточно стабильная, но есть субъекты, где со спросом существуют определённые проблемы», — сказал Якушев. Поэтому он призвал рассмотреть существующие риски и подумать, как их законодательно нивелировать.

Напомним, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин ранее говорил, механизм КРТ является ключевым инструментом эффективного градостроительного развития и обновления городской среды.

Сенатор Иван Абрамов высказывал мнение, что программы комплексного развития территорий, позволяющие строить удобные для жизни дома с хорошей инфраструктурой, могут повысить спрос на жильё.

Председатель СФ Валентина Матвиенко призывала сделать ипотечное кредитование более доступным, отметив, что существенно выросла сумма первого взноса и проценты по жилищным займам.