Эксперты ждут снижения спроса на ипотеку в 2024 году

В 2024 году в России может снизиться ажиотажный спрос на ипотечные кредиты. Такой вывод сделало рейтинговое агентство АКРА, проанализировав развитие рынка жилищного кредитования.  

Согласно прогнозам, рост ипотечного портфеля в 2024 году составит 10–15%, что в два раза меньше, чем в 2023 году, но оптимистичнее оценок Центробанка (7-12%). Увеличение, вероятно, будет поддерживаться продолжением льготных ипотечных программ, хотя и с изменениями в их параметрах.

Эксперты, пишет «Коммерсант», выражают беспокойство по поводу «асоциальных последствий» повышенного спроса, который, по их мнению, поддерживают банки и застройщики. Отмечается, что это может привести к дальнейшему росту стоимости жилья и снижению его доступности для населения.

Член Комитета СФ по бюджету и финрынкам Вадим Деньгин объяснил «СенатИнформ», что люди в России рассчитывают на сохранение выгодных ипотечных программ, и в этом основная причина негаснущего спроса на жилищные кредиты.

По его мнению, россиянам нужно напомнить, что покупка жилья с использованием ипотеки – это не быстрый процесс, а обязательство на долгие годы. Платежи по ипотеке могут растягиваться на 10, 15, или даже 20 лет, и важно понимать, что экономические условия могут изменяться за это время.

В современных экономических условиях люди, берущие ипотечные кредиты, должны тщательно рассчитывать свои возможности и осознавать, что в случае финансовых трудностей не будет возможности вернуться назад

Вадим Деньгин, член Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

Ранее сенатор Алексей Синицын предложил разработать отдельную программу льготной ипотеки для молодых учёных. Он убеждён, что она позволит «привязать» исследователей к местам, где они проводят научные разработки. 

А сенатор Анатолий Артамонов призывал продлить срок действия программы льготной ипотеки, которая должна завершиться в июле 2024 года, но только в регионах, откуда люди уезжают в поисках лучшей жизни.