Глава ДОМ.РФ заявил, что в 2024 году ипотечный рынок упадёт на 30-40%

С начала года ипотечное кредитование уменьшилось на 30%, в основном за счёт снижения рыночной ипотеки. Об этом заявил в ходе Открытого диалога с сенаторами генеральный директор акционерного общества ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Вице-спикер СФ Инна Святенко отметила, что семейная ипотека будет продлена благодаря решению Президента, а льготная завершает своё действие. «Как вы думаете, у вас есть прогнозы по рынку, как это повлияет на ипотечное кредитование в целом и какие ожидания по выдачам в 2024 году?» — поинтересовалась парламентарий.

«Если взять январь-февраль, то мы видим, что ипотечное кредитование естественно уменьшилось, до 30% идёт снижение идёт. Но снижение идёт за счёт снижения рыночной ипотеки», — ответил Мутко.

Он уточнил, что прогноз этого года: падение ипотечного рынка на 30-40%, до 1,1-1,3 млн выданных кредитов. Мутко уточнил, что сравнение идёт с прошлым годом, когда было выдано 2 млн кредитов. В общем пакете было 46% льготных ипотек, что «не совсем с точки зрения баланса структуры ипотеки нормально». Поэтому Центробанк и Правительство всё время корректируют механизм.

В целом, мы не видим пока таких трагедий и драм, потому что в прошлом году застройщики вывели около 49 млн квадратных метров, распроданность очень высокая, в среднем 57%

Виталий Мутко, гендиректор ДОМ.РФ

Он уточнил, что, если не будут приняты меры, можно ожидать снижение ввода жилья с 2026-2027 года.

Ранее сенатор Александр Шендерюк-Жидков говорил, что ситуация с новыми ипотечными программами нормализуется в первом квартале 2024 года. По его словам, долгие годы рынок ипотечного жилья в РФ переживал бум, но это имело и свои негативные особенности. Например, квартиры, которые продавались в кредит, были дороже их реальной стоимости на рынке.