Кто имеет право на получение имущественного вычета

Если человек купил квартиру или выплачивает ипотеку, государство может компенсировать ему часть уплаченных налогов — имущественный налоговый вычет. Он позволяет вернуть часть подоходного налога (НДФЛ), удержанного из зарплаты, рассказал портал «Объясняем.рф» в Telegram-канале.

Можно получить два вида вычета: за покупку жилья и за проценты по ипотеке. В расходы по вычету входят траты на проект и смету, материалы и отделочные работы. Но вернуть налоги за перепланировку, сантехнику, услуги риелторов или жильё за границей нельзя. Также вычет не дают, если жильё куплено у близких родственников или получено в дар.

Главное условие — быть налоговым резидентом России (жить в стране не менее 183 дней в году и платить НДФЛ). Иностранцы тоже могут оформить вычет, если платят налоги здесь. А вот самозанятые и ИП на упрощённой системе не могут — они не платят НДФЛ.

Максимальный размер имущественного налогового вычета — 2 млн рублей. Это значит, что с этой суммы подоходный налог можно не платить, а если уже заплатил, то вернуть его - максимум 260 тыс. рублей. Если для приобретения жилья используются ипотечные средства, то дополнительно можно получить вычет по расходам на оплату процентов, лимит в этой категории — 3 млн рублей. Вернуть можно до 390 тыс. рублей.

Если жильё стоит меньше лимита, остаток получится использовать при следующей покупке. По ипотечным процентам он не переносится.

Подать на вычет можно в любое время, даже если квартира куплена давно. Деньги вернут за последние три года. Для этого нужны документы о праве собственности, договор покупки, платёжные документы и справка о доходах.

Оформить вычет можно через налоговую, подав декларацию 3-НДФЛ, онлайн в личном кабинете ФНС. Также вычет вернут через работодателя — тогда зарплату временно перестанут облагать налогом, а сотрудник будет получать больше «на руки».

Ранее Председатель СФ Валентина Матвиенко высказала мнение, что льготную семейную ипотеку, на субсидирование которой государство тратит значительные бюджетные средства, нужно сделать более адресной.

Сенатор Владимир Кравченко предложил запустить сибирскую ипотеку. Он уверен, что это будет способствовать развитию макрорегиона, поскольку позволить задержать в Сибири молодёжь. 

По мнению сенатора Ивана Абрамова, нужно сделать так, чтобы налоговая возвращала вычет в проактивном режиме, без обращения.