Проценты по семейной ипотеке будут зависеть от числа детей и ключевой ставки ЦБ

В России планируют дифференцировать проценты по семейной ипотеке и привязать их к количеству детей в семье и к ключевой ставке Центробанка. Такие нововведения обсуждают в ГД. Глава Комитета СФ по социальной политике Елена Перминова в беседе с «СенатИнформ» поддержала выдвинутые инициативы.

Напомним, дифференцировать ставку по семейной ипотеке в зависимости от количества детей – чем больше детей, тем ниже проценты по кредиту — предложила в октябре 2025 года Председатель СФ, глава Совета при Президенте РФ по реализации государственной демографической и семейной политики Валентина Матвиенко. Она подчёркивала, что программа вводилась ради поддержки рождаемости и обязана этим целям соответствовать.

Окончательное решение о дифференциации процентов по семейной ипотеке могут принять уже в первом квартале 2026 года. Льготная ставка будет уменьшаться с появлением у родителей каждого следующего ребёнка. Как писал «СенатИнформ», предполагается, что если в семье один ребёнок, ипотечные проценты составят 10%, если два – 6%, если три – 4%. В обеих палатах парламента считают, что следует предусмотреть возможность дополнительного снижения этих порогов в случае уменьшения ключевой ставки Центрального банка.

Сенатор Елена Перминова уверена, что дифференцированные процентные значения в рамках семейной ипотеки будут хорошей поддержкой для родителей, которые нацелены на многодетность.

Мы надеемся, что в этом году продолжится снижение ключевой ставки ЦБ. В этом случае было бы логично уменьшать проценты по семейной ипотеке

Елена Перминова, глава Комитета СФ по социальной политике

Кроме того, парламентарий считает, что верхнюю планку ставки по льготному жилищному кредиту для родителей с одним ребёнком можно сделать ниже 10% — тогда у молодых людей появится больше стимулов решиться на рождение первенца.

Ранее спикер СФ Валентина Матвиенко предлагала усовершенствовать семейную ипотеку, чтобы льготный кредит использовался семьями для улучшения жилищных условий, а не в качестве инвестиционного инструмента. Поскольку сейчас семейная ипотека нередко превращается в «столичную ипотеку»: больше половины выданных кредитов приходятся на Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области.

Как писал «СенатИнформ», в России хотят ввести возможность частичного списания ипотечной задолженности с рождением каждого последующего ребёнка, а при рождении четвёртого – полностью списывать долг.