Росреестр: в РФ в собственность не оформлены 9,3 млн квартир

Россияне не зарегистрировали права собственности на 9,3 млн помещений, которые построены в рамках договоров долевого строительства, сказал статс-секретарь-замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при СФ, которое состоялось в верхней палате 12 ноября. Он рекомендовал регионам стимулировать этот процесс, чтобы решить проблему выпадающих налоговых доходов.

На заседании обсудили функционирование государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ как инструмента управления жилищной сферой. По словам Бутовецкого, Росреестр постоянно работает с этой системой, и сейчас приводит в соответствие сведения из неё и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). «Регионы говорят о расхождении сведений ЕГРН и ГИС ЖКХ, это действительно так», — признал он. Уже проверили сведения о 64,7 тыс. многоквартирных домов, по которым есть такие расхождения. Уточнили информацию о 46 тыс. объектов. Однако для 17 тыс. домов это сделать не удалось, поскольку по ним отсутствует техническая документация. 

Бутовецкий отметил, что также проанализированы сведения о помещениях в многоквартирных домах.

Самый большой вопрос, помимо расхождения технических характеристик — отсутствие сведений о правообладателях жилых помещений. Самая больная для нас цифра  9,3 млн помещений, которые построены в рамках договоров долевого строительства, переданы гражданам, но они так и не зарегистрировали право собственности

Алексей Бутовецкий, статс-секретарь-замруководителя Росреестра

По его словам, это означает, что люди живут в квартирах, судя по сведениям из ГИС ЖКХ, пользуются жилищно-коммунальными услугами, но налоги не платят. Это приводит к выпадающим доходам муниципальных образований. Бутовецкий считает, что нужно думать о механизмах воздействия на таких граждан. Он сообщил, что в отдельных регионах к подобной недвижимости применяют нормы о бесхозяйном имуществе, поскольку формально у помещений нет собственника. Как только фактическому владельцу направляют информацию, что имущество могут забрать в муниципальную собственность, он сразу её регистрирует и начинает платить налоги. Статс-секретарь-замруководителя Росреестра рекомендовал регионам и муниципалитетам активнее работать с этой проблемой.

Ранее на заседании Совета первый вице-спикер СФ Владимир Якушев сказал, что около 14 млн граждан пользуются ГИС ЖКХ, из-за чего могут возникать технические сбои в её работе. Сенаторы готовы оперативно внести изменения в нормативную базу для решения проблем в работе госинформсистемы.

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин рассказал, что долги россиян за коммуналку превысили 415 млрд рублей.

Спикер СФ Валентина Матвиенко призывала усилить контроль за формированием тарифов ЖКХ. Она отмечала, что в ряде регионов плата за коммунальные услуги растёт, так как управляющие компании маскируют под производственную необходимость какие угодно расходы.