Россиянам напомнили про штраф за незаконную перепланировку жилья

Перед тем, как сделать перепланировку в квартире, нужно согласовать работы. В противном случае грозит штраф 2-2,5 тыс. рублей. Также суд может обязать вернуть помещение в прежнее состояние. Не исключены сложности с документами при продаже такой квартиры. 

Перепланировка – это работы, которые включают в себя снос или возведение стен, объединение или разделение комнат, перенос дверей и окон, изменение кухни или санузла.

Есть перечень работ, которые запрещено проводить: к примеру, нельзя сносить несущие стены, прорубать окна в фасаде, убирать стену между кухней и комнатой, если есть газ. Также запрещается разбирать вентиляционные шахты, присоединять балкон или лоджию к жилым комнатам, «захватывать» общий коридор или тамбур, ломать перекрытия между этажами. Соответствующие нормы прописаны в Жилищном и Градостроительном кодексах, Правилах эксплуатации жилфонда, в строительных нормах и правилах (СНиП).

При этом стоит учесть, что в разных регионах могут быть свои особенности, и лучше уточнять их заранее на сайте государственного органа, ответственного за согласование перепланировки в конкретном городе или субъекте РФ. Важно: если дом признан объектом культурного наследия, согласовать перепланировку будет гораздо сложнее.

Чтобы сделать перепланировку, сначала следует заказать проект у строительной компании, которая есть на сайте Национального объединения строителей, пишут в Telegram-канале портала «Объясняем.РФ». Далее нужно подготовить документы: заявление, техпаспорт из БТИ, паспорт, письменное согласие собственников, документы на квартиру. Этот комплект документов нужно подать в жилинспекцию, жилищный или отдел капитального строительства местной администрации, либо другой орган, который отвечает за такие вопросы в конкретном населенном пункте. 

После одобрения можно начинать ремонт, но потом нужно принять работы с комиссией, которая проверит, всё ли соответствует проекту. Результат вносится в Росреестр, после чего можно получить обновлённые данные о квартире.

Ранее «СенатИнформ» писал о предложении провести амнистию перепланировок некоторых квартир в том случае, если переделки не грозят опасностью жильцам и зданию, не затрагивают несущие конструкции, не нарушают систему вентиляции.

При этом ещё в 2022 году глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин предлагалусилить контроль и ответственность за незаконные перепланировки в жилых помещениях.