Россиянам рассказали, как правильно принять квартиру от застройщика

При получении квартиры от застройщика необходимо учесть множество нюансов, например, нужно внимательно осмотреть пол, двери, потолок, стены и окна, электрику, водоснабжение и канализацию. При этом даже если вы подписали акт приёма-передачи и только после этого обнаружили недочёты, – ситуация не безвыходная. По закону за недостатки жилья отвечает застройщик, и, если он не устраняет их в срок, можно подать в суд и получить компенсацию. О других тонкостях, на которые стоит обратить внимание, когда принимаешь квартиру от застройщика, рассказали эксперты в Telegram-канале портала «Объясняем.РФ».

Принимать квартиру лучше в первой половине дня – при естественном освещении проще разглядеть все недочёты. Также нужно перечитать договор о покупке жилья, обратить внимание на общую площадь помещения, планировку, высоту потолков, есть ли отделка. На встречу с застройщиком можно взять с собой друзей, родственников или эксперта, ведь человек со стороны поможет рассмотреть какие-то детали.

На приём квартиры должны приехать все, кто вложил свои деньги в долевое строительство дома. В противном случае нужно оформить нотариально заверенную доверенность на другого дольщика.

На встречу важно захватить паспорт, договор о покупке жилья с копией плана квартиры. Пригодятся также строительный маркер, мел и малярный скотч, чтобы помечать дефекты, рулетка, уровень для определения неровностей стен и потолка, зажигалка или спички для проверки вентиляции и герметичности окон, табуретка или стремянка, лампочка и любой электроприбор, чтобы убедиться в исправности розеток.

В ходе такой встречи вам нужно будет проверить акт приёма-передачи, акт о вводе дома в эксплуатацию, а также получить техпаспорт, экспликацию,

паспорта и гарантии на счётчики.

Стоит проверить вентиляцию и отопление: радиаторы не должны течь, быть помятыми или поцарапанными.

Если были найдены недочёты, можно либо отказаться принимать жильё до устранения застройщиком всех недостатков, либо заехать в квартиру с условием, что всё будет исправлено позже. В обоих случаях застройщик должен исправить все недочёты в течение 45 дней. Если вы обнаружили дефекты уже после подписания акта приёма-передачи, всё равно можно потребовать у застройщика устранить недостатки по гарантии. На технологическое и инженерное оборудование она действует три года, на сам объект строительства — пять лет.

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин, выступая в Совете Федерации, сообщал, что только за январь 2024 в России введено 12,1 млн кв. метров жилья. По словам министра, на одного жителя нашей страны приходится 28,2 кв. метра жилья, а к 2030 году этот показатель должен достичь 33 кв. метра.

Напомним, о необходимости строить больше жилья, особенно в малых городах и сельской местности ранее заявляла Председатель СФ Валентина Матвиенко.

До этого она говорила, что суверенное развитие страны, рост благополучия и качества жизни россиян невозможны без повышения доступности жильядля российских семей и благоустройства городской среды.