Создано 02.08.2024
С застройщиков больше не смогут требовать двойную сумму за одно нарушение

Фото: Konstantin Kokoshkin/ Global Look Press
Правила об ответственности сторон в долевом строительстве многоквартирных домов объединили в одном законе - о долевом строительстве. Это касается нарушений, связанных с качеством передаваемой недвижимости. Соответствующий закон сенаторы поддержали на 547-ом пленарном заседании Совета Федерации 2 августа.
Авторами инициативы выступили депутаты и сенаторы во главе с вице-спикером СФ Николаем Журавлёвым. Документ уточняет нормы, когда застройщик должен нести ответственность за недостатки в новостройках. Сейчас с застройщиков, которые сдали жильцам некачественное жильё, можно потребовать неустойку по двум законам. Один из них регулирует долевое строительство, а второй - защищает права потребителей. Это создавало путаницу и двойную ответственность.
Новый закон устанавливает единый подход к определению размера финансовой ответственности застройщика и исключает двойные выплаты. Помимо этого, новелла уточняет, что максимальная неустойка не может превышать стоимость исправления недостатков в квартире. Также будет учитываться инфляция при расчёте неустоек, чтобы они покрывали потери потребителей. Кроме того, закон сокращает гарантийный срок жилого дома с пяти до трёх лет.
Ранее в Минстрое РФ сообщили, что за январь 2024 года в России введено 12,1 млн кв. метров жилья. При этом на одного жителя нашей страны приходится 28,2 кв. метра жилья, а к 2030 году этот показатель должен достичь 33 кв. метра.
Глава СФ Валентина Матвиенко говорила о необходимости строить больше жилья, особенно в малых городах и в сельской местности.