Сенаторы уточнили процедуру признания имущества бесхозным

Если не удалось выявить правообладателя объекта недвижимости, уполномоченный орган будет предоставлять заявление о постановке такого объекта на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Такой закон сенаторы одобрили в ходе 550-го заседания палаты.

Согласно тексту документа, если земельный участок или объект недвижимости имеют признаки выморочного имущества, уполномоченный орган обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости. Если выморочное имущество переходит в собственность Российской Федерации, уполномоченный орган уведомляет об этом Росимущество.

Решения о выявлении бесхозяйного и выморочного имущества должны размещаться в интернете или, в случае принятия таких решений в отношении помещений или машино-мест в многоквартирном доме, — на досках объявлений в подъездах.

Государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, в отношении которого представлено заявление о постановке на учет в качестве бесхозного, может осуществляться без подготовки технического плана на основании декларации. Государственная регистрация перехода прав, ограничений прав, обременений таких объектов недвижимости, сделок с ними допускается только после уточнения сведений ЕГРН по результатам выполнения кадастровых работ.

Действие положений законодательных актов, изменённых этим законом, распространяется на объекты недвижимости, расположенные в Донецкой и Луганской Народных Республиках, Запорожской и Херсонской областях, если правоустанавливающие документы на данные объекты были оформлены до вступления регионов в состав РФ.

Закон также устанавливает особенности снятия с государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прекращения права в случае уничтожения недвижимости из-за боевых действий или в связи с наступлением чрезвычайной ситуации.

Напомним, согласно данным Росреестра за прошлый год, в стране 41 млн объектов недвижимости не имеет актуальных сведений о правообладателе.

В 2021 году было выявлено 724 тысячи правообладателей, а 124 тысячи несуществующих объектов исключили из ЕГРН.