В РФ уточнят легитимность собрания дачников

В России хотят уточнить критерии, по которым определяется легитимность общего собрания садоводческого товарищества (СНТ). Соответствующий законопроект внесли в нижнюю палату парламента глава Комитета СФ по экономической политике Андрей Кутепов и депутат ГД Владимир Самокиш.

Согласно действующему закону, решения общего собрания считаются действительными, если на нём присутствуют более чем 50% членов СНТ или их представителей. При этом документ разрешает очно-заочное или заочное голосование по некоторым вопросам. Но установить правомочность собрания при таком волеизъявлении дачников нельзя из-за того, что они не присутствуют на заседании.

Одновременно в Гражданском кодексе РФ говорится, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников, а в самом заседании участвовало не менее 50% от общего числа членов СНТ.

ГК РФ также разрешает проводить заочное голосование, которое считается легитимным, если мнение высказало большинство участников сообщества, даже не присутствовавших на нём лично. Таким образом, поясняют законодатели, ГК РФ «определяет правомочность общего собрания по проценту участия и голосования, а не по количеству фактически присутствующих».

При этом в законе не конкретизировано, как определяется кворум при принятии решений путём очно-заочного или заочного голосования. Это вызывает затруднения при применении закона, различные его толкования и злоупотребления. Новелла парламентариев должна устранить противоречия в правоприменении. 

Они предлагают внести изменения в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», дополнив его абзацем, в соответствии с которым в случае принятия решения общим собранием членов СНТ оно является правомочным, если в голосовании приняли участие более 50% членов товарищества или их представителей.

Ранее сенаторы одобрили закон, благодаря которому садоводческие или огороднические товарищества получили возможность передавать общую недвижимость организациям под магазины или кафе в аренду или безвозмездное пользование.