В России появятся типовые договоры для застройщиков

Национальный союз защиты прав потребителей направил в правительство предложение о том, чтобы сделать договоры с застройщиками типовыми. Если кабмин одобрит идею, застройщики не смогут навязывать покупателям дополнительные платные услуги уже после того, как был заключен такой договор.

Сейчас девелоперы умалчивают в рекламе и договоре с покупателями о многих обстоятельствах, которые повлияют на конечную стоимость квартир. После того, как договор о продаже подписан, застройщики в одностороннем порядке могут изменить его условия и потребовать с клиента оплатить дополнительные услуги. Например, озеленение территории, строительство парковок и детских площадок, содержание подъезда. Также есть случаи, когда квартиру, купленную по долевому договору, увеличивают по метражу, и просят заплатить за это. Причём сейчас застройщики требуют дополнительные деньги легально, оставляя для себя лазейки в договоре, пишет газета «Известия».

Национальный союз защиты прав потребителей предложил устранить такую возможность и разработать типовой договор для девелоперов, где должны быть указаны все услуги, за которые платит клиент при покупке квартиры. В кабмине уже получили документ, и сейчас его рассматривают в Минстрое.

Член Комитета СФ по науке, образованию и культуре Айрат Гибатдиновв разговоре с «СенатИнформ» поддержал инициативу. По его словам, типовые договоры должны быть понятны и ясны для всех категорий граждан.

Нельзя допускать вероятность неоднозначной трактовки и умалчивания определённых аспектов. До ввода жилья в эксплуатацию застройщик обязан обеспечивать защиту прав потребителей, без возможности увеличения конечной стоимости квартиры после подписания договора

Айрат Гибатдинов, член Комитета СФ по науке, образованию и культуре

Сенатор подчеркнул, что абсолютно все пункты о выполнении работ должны быть зафиксированы в момент заключения договора. Ситуации, когда клиентов ставят перед фактом наличия дополнительных платных пунктов — недопустимы. При этом если в плане застройки предусмотрено благоустройство, озеленение, парковочные места, детские площадки и другие объекты инфраструктуры, жильцы обязаны их получить.

Ранее Верховный суд разъяснил ответственность застройщиков за скрытые дефекты жилья. Покупая новые квартиры, потребители часто сталкиваются с проблемами: неровными стенами, прогибающимся полом, отваливающейся плиткой, продуваемыми окнами. Судебные разбирательства тянутся не один год, а жильцы тратят огромные средства на экспертизу дефектов.

Чтобы накопить на квартиру, россияне смогут оформлять жилищные вклады. Такой законопроект, разработанный сенаторами и депутатами, находится на рассмотрении в ГД. Вклад можно будет открыть на срок не меньше года, и он будет целевым. Потратить деньги разрешат только на покупку жилья, в том числе по ипотеке, или строительство дома.