В России предложили удешевить ипотеку на квартиры в энергоэффективных домах

То, что граждане почти ничего не знают про энергоэффективное жилье — соответствует истине, равно как и то, что сегодня нет мотивации для приобретения такого жилья. Кроме того, застройщики не очень ориентируются строительство энергоэффективных домов, так как это дополнительные затраты и не ясно, как они будут потом окупаться. Все это составляет комплекс вопросов, которые надо решать с разных сторон, заявил «СенатИнформ» первый замглавы Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий

Стало известно, что Общероссийский народный фронт (ОНФ) обратился в Минстрой с предложением давать скидки на 1 процентный пункт, если граждане берут ипотеку для покупки энергоэффективного жилья классом не ниже В, а также ограничить использование льготных программ кредитования на новостройки более низкого класса. Меры необходимы для повышения энергоэффективности нового жилья в стране, это позволяет экономить на ЖКУ и сохранять природные ресурсы, отметили в ОНФ.

Предложение в целом звучит неплохо, но надо просчитывать экономическую составляющую, так как понятие энергоэффективного жилья в нашей стране пока неоднозначное. Кроме того, нужно будет четко представлять, насколько возможно удорожание квадратного метра жилья. Тогда будет ясно, интересно ли такое предложение для потенциальных покупателей

Аркадий Чернецкий, первый зампред Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера

Класс энергетической эффективности здания показывает, насколько рационально расходуются ресурсы при обслуживании объекта, много ли он использует тепла и электричества. Чем выше класс энергоэффективности, тем жилье комфортней, а разница в плате за ЖКУ на 1 кв. м может достигать 30% и выше.

По данным заместителя руководителя исполкома ОНФ Арсения Беленького, из введенных в 2019 году многоквартирных домов около 8 тысяч (51%) имеют неопределенный класс энергетической эффективности. 1,4% относятся к классу А++ («близкий к нулевому»), 4,2% — А+ («высочайший»), 6% — А («очень высокий»), 22,4% — В («высокий»), 11,2% — С («повышенный»). 4% имеют класс ниже С: 3,6% — D («нормальный»), 0,2% — Е («пониженный»), 0,1% — F («низкий»), 0,06% — G («очень низкий»).

Сегодня застройщики во многом руководствуются довольно простым принципом: если покупатель не заостряет внимания на классе энергоэффективности, то зачем предпринимать дополнительные меры по ее повышению, особенно если речь идет о жилье стандарт-класса, а не комфорт и бизнес.

В августе 2016 года приказом Минстроя был утвержден порядок присвоения и подтверждения классов энергоэффективности домов, который в том числе вводил запрет на строительство жилья классом ниже В. Но этот приказ касается исключительно методики, тогда как законодательный запрет на возведение таких домов отсутствует.

Вчера, 24 августа, «СенатИнформ» сообщал, что глава Комитета СФ по экономической политике Андрей Кутепов собирается направить помощнику президента РФ Максиму Орешкину письмо с предложением рассмотреть вопрос о пересмотре расчетной стоимости квадратного метра для определения объема финансовой поддержки субъектам РФ в пределах фактической цены строительства.

«Это позволит стимулировать строительство жилья, достичь сбалансированности бюджетов субъектов», — отметил сенатор.