В СФ предложили поправить законопроект об управлении коттеджными посёлками

Законопроект правительства РФ «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах», принятый ГД в первом чтении в октябре 2022 года, нуждается в доработке, заявил первый вице-спикер СФ Владимир Якушев, открывая 2 июля в верхней палате парламентские слушания «Вопросы управления комплексами индивидуальных жилых домов».

Сенатор напомнил, что до этого Конституционный суд обозначил проблему, ориентировав на необходимость законодательного решения, и сделал выводы относительно того, какие принципы должны быть отражены в документе.

Суд не исключил возможность нахождения имущества общего пользования в собственности третьих лиц, а не только в общей долевой собственности собственников земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов

Владимир Якушев, первый заместитель Председателя СФ

Именно поэтому, по мнению Конституционного суда, законом должен обязательно быть установлен правовой режим и критерии определения имущества общего пользования комплексов частных домов, порядок и условия взимания платы за его содержание. И также нормы, на основе которых будут определять состав и размер такой платы, отметил Якушев.

Ранее замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий, выступая на круглом столе в верхней палате, заявил о необходимости законодательно урегулировать вопрос общего имущества владельцев домов в коттеджных посёлках. Он отметил, что территории в коттеджных посёлках принадлежат не владельцам домов и даже не тем организациям, которые эти посёлки создавали, а третьим лицам, которые, нередко, устанавливают шлагбаумы и плату за проезд. 

Как отмечал сенатор Александр Высокинский, за 2024 год почти 58% построенной в стране жилой недвижимости пришлось на ИЖС – это 62 млн квадратных метров. 

Сенатор Александр Шендерюк-Жидков говорил, что россияне, которые мечтают сменить квартиру на дом, должны с открытыми глазами выходить на рынок ИЖС, внимательно оценивать место для будущего строительства и подрядчика.