В СФ призвали сделать упор на строительство малоэтажных домов

Для стабилизации рынка ипотеки надо сделать упор на строительство малоэтажных домов по всей стране, заявил «СенатИнформ» первый зампред Комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов.

Накануне гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил, что могут быть пересмотрены правила выдачи банкам лимитов, выделяемых федеральным бюджетом на поддержку ипотеки по субсидируемым государством ставкам. Средства перераспределят в пользу банков, не вводивших для застройщиков комиссию за каждого покупателя жилья, берущего льготную ипотеку. Кроме того, Центробанк намерен проверять корректность оценки банками стоимости ипотечных залогов.

Как уточнил «Коммерсант», первым комиссии в размере 7,5–11% от суммы кредита для застройщиков с начала 2024 года ввёл Сбербанк, а затем подтянулись другие крупные игроки, объяснив, что до сентября 2023 года они получали от государства разницу между ставкой по госпрограмме и ключевой ставкой и 2,5% сверху, а с 23 декабря размер дельты компенсации сократился до 1,5%.

Совокупная доля Сбербанка, ВТБ и Альфа-банка на ипотечном рынке страны в конце 2023 года составляла 84,6%, следует из данных Frank FG. Так, в ноябре 2023 года «Сбер» выдал жилищных кредитов на 450,8 млрд рублей или 61,1% от общего объема, ВТБ — на 127,7 млрд рублей или 17,3%, Альфа-банк — на 45,8 млрд рублей или 6,2%.

Корень проблем изначально кроется в ценах на жильё. Есть регионы, где они недосягаемы в принципе для большинства граждан

Иван Абрамов, первый зампред Комитета СФ по экономической политике

Он отметил, что крупные банки стараются вкладывать средства в мегапроекты, чтобы были гарантии, а думать в идеале нужно о благополучии как можно большего числа тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия.

Напомним, в декабре прошлого года Правительство изменило условия выдачи кредитов по программе ипотеки с господдержкой, которая выдается по ставке 8% годовых, повысив с 20 до 30% первый взнос и ограничив максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, до 6 млн рублей.

«СенатИнформ» приводил слова главы Комитета СФ по бюджету и финрынкам Анатолия Артамонова о том, что необходимо продлить срок действия программы льготной ипотеки, которая должна завершиться в июле 2024 года, но только в регионах, откуда люди уезжают. Парламентарий также высказался за то, чтобы ставка по жилищному кредиту там не превышала 0,5%.

Председатель СФ Валентина Матвиенко говорила, что по стране необходимо строить больше жилья, в том числе в малых городах и в сельской местности.