В СФ считают, что необходимо корректировать законодательство о комплексной застройке территорий

В России необходимо корректировать законодательство о комплексной застройке территорий (КРТ) и активно развивать в этой сфере институт государственного или муниципального частного партнёрства. Такое мнение высказал член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Александр Высокинский 19 января на тематическом «круглом столе» в верхней палате.

Сейчас, напомнил сенатор, законом о КРТ предусматривается возможность возложения обязанности по строительству объектов социальной инфраструктуры на застройщиков с последующей безвозмездной передачей таких объектов в государственную или муниципальную собственность.

При этом застройщики имеют право в текущем налоговом периоде оформить инвестиционный налоговый вычет до 80% на понесённые расходы. Но есть ряд процедурных проблем, например, не регламентирован порядок и сроки передачи таких объектов на баланс соответствующим органам власти, а также есть случаи недостаточного контроля за застройщиками, которые зачастую вводят в эксплуатацию значительные по площади жилые комплексы, не обеспечив жителей необходимыми объектами социальной инфраструктуры.

Количество вводимого жилья ежегодно растёт, при этом активные процессы жилищного строительства влекут за собой необходимость решения вопросов обеспечения соответствующих территорий объектами социальной инфраструктуры, но есть определённый дисбаланс между объёмами их строительства и объёмами возводимого жилья

Александр Высокинский, член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера

Как отметила выступившая на заседании аудитор Счётной палаты РФ Наталья Трунова, ведомство ведёт анализ комплексной застройки на территории страны, взяв для изучения 10 городов-миллионников, 8 городов с населением от 500 тысяч до одного миллиона и 3 города с населением менее 500 тысяч человек. В итоге были выявлены большие проблемы, связанные с социальной инфраструктурой, с транспортной доступностью.

«Отрадно то, что 60% вводимого жилья строилось на новых территориях, хотя на них строить легче, что очевидно, когда не надо очищать территорию от предыдущих построек. То есть застройщик готов вкладываться в дополнительные расходы», — объяснила Трунова.

Ранее стало известно, что в рамках использования механизма инфраструктурных облигаций Президиумом Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ одобрена реализация в регионах 17 проектов по строительству социальной инфраструктуры на сумму займа в 31 миллиард рублей.

«СенатИнформ» сообщал, что в конце декабря Правительство РФ решило частично компенсировать 19 регионам выпадающие доходы от применения инвестиционного налогового вычета — порядка 3 млрд рублей.

Также наше издание сообщало, что в ноябре верхняя палата одобрила закон, реализация которого позволит компаниям, поддерживающим детские сады, школы, техникумы и вузы с государственной аккредитацией, получать инвестиционный налоговый вычет. Он будет применяться к налогу, начисленному за отчётный период, в котором передано имущество.

Как отмечала Председатель СФ Валентина Матвиенко, строительный комплекс может стать одним из локомотивов экономического развития страны и «потянуть» за собой смежные отрасли, улучшив экономическое и социальное самочувствие граждан.