← Назад

Создано 05.11.2024

За покупку квартиры можно вернуть до 260 тыс. рублей

фнс налоговая мой налог

Фото: Sergey Elagin/  Business Online/ Global Look Press

При покупке, постройке или продаже недвижимости человек может вернуть часть затрат, оформив налоговый имущественный вычет. Он позволяет освободить часть доходов от налога, рассказал портал «Объясняем.рф» в своём Telegram-канале

Вычет позволяет за покупку или строительство жилья (включая проценты по ипотеке) вернуть до 260 тыс. рублей или 13% от лимита в 2 млн рублей. Его можно получать частями и использовать один раз в жизни.

При самостоятельном возведении дома в имущественном вычете учитывается стоимость разработки проекта, расходы на строительные и отделочные материалы, затраты на инженерные коммуникации и работу строителей.

Также в вычет можно включить расходы на ремонт или достройку жилья, но только если в договоре указано, что человек покупает недостроенный дом, квартиру или комнату без отделки.

При продаже имущества тоже можно снизить налоговую нагрузку — для этого существует отдельный вид вычета, который уменьшает сумму дохода, облагаемого налогом.

При продаже квартиры, дома или другого имущества налог на доход от продажи нужно платить, если недвижимость была в собственности меньше минимального предельного срока (МПСВ). Он составляет три года в случае получения имущества в наследство, дар или по договору содержания, приватизации или если это единственное жильё. В других случаях МПСВ — пять лет.

При продаже жилой недвижимости можно уменьшить налогооблагаемую сумму на 1 млн рублей, а для нежилой — на 250 тыс. Однако иногда вместо вычета выгоднее учитывать расходы на покупку имущества: если подтвердить эти траты документами, налог начисляется только на разницу между стоимостью покупки и продажи.

Чтобы получить имущественный вычет, нужно подать декларацию 3-НДФЛ и предоставить в налоговую документы, подтверждающие расходы. Сделать это можно через личный кабинет на сайте ФНС или в налоговой инспекции. Вычет также разрешается оформить через работодателя: в этом случае не будут удерживать НДФЛ с зарплаты, пока положенная сумма вычета не вернётся полностью.

Ранее сенатор Людмила Талабаева отметила, что жизнь в частном доме становится популярной из-за осознания важности здорового образа жизни и бережного отношения к окружающей среде

«СенатИнформ» писал, что для получения налогового вычета за каждый год нужно оформлять отдельную декларацию, в которой указываются все виды положенных вычетов, а если ранее документ уже был, то нужно его подать заново с уточнениями. 

Несколько лет назад Минстрой высказывался за то, чтобы ввести налоговый вычет с расходов на аренду жилья, а также снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.

Это интересно
  • НеИностранец - как живут иностранцы в России?