Застройщики могут переориентироваться с многоэтажек на ИЖС

Более 40% российский застройщиков могут выйти на строительство индивидуальных жилых домов благодаря распространению льготной ипотеки на такие объекты. Об этом говорится в исследовании портала ЕРЗ.РФ по заказу госкомпании «Дом.РФ». 

В конце 2023 года Минстрой России предложил выделить в отдельный проект ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Сейчас такие проекты реализуют лишь около 10% застройщиков.

Несмотря на это, по словам главы аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, сегмент индивидуального строительства стал самым быстрорастущим благодаря распространению льготных ипотечных программ, пишет «Коммерсант». В 2023 году наблюдался значительный прирост выдачи кредитов на строительство частных домов.

Данные Единой информационной системы жилищного строительства показывают, что банки выделили россиянам 1,3 трлн рублей на ИЖС и покупку загородных домов. Ипотечные сделки в этом сегменте составляют 75%, причем 98% из них приходится на льготные программы.

При этом эксперты отмечают, что спрос на частные дома во время пандемии был выше, а сейчас возвращается к своим базовым показателям. И прогнозировать дальнейший интерес россиян к проживанию за городом пока непросто.

Член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Людмила Талабаева в беседе с «СенатИнформ» высказала мнение, что спрос на ИЖС будет расти после введения отдельной льготной ипотечной программы. По мнению сенатора, наличие большого количества незанятой земли и доступа к коммуникациям создают благоприятную среду для развития коттеджного строительства по всей стране.

Свой дом — это не только место проживания, но и символ семейного благополучия и единства. Это возможность для людей создать свой уникальный уголок, где можно заводить детей, строить совместное будущее, основанное на семейных традициях, любви и взаимопонимании

Людмила Талабаева, член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию

Ранее опрос банка «Открытие» и компании «Росгосстрах» показал, что большинство граждан России хотели бы жить в собственном загородном доме или коттедже.

Сенатор Татьяна Гигель предлагала дополнить программу поддержки деревянного домостроения пунктом, что такое жильё будут сразу комплектовать необходимым набором отечественной деревянной мебели.