Жителям северных регионов проще всего платить ипотеку

Магаданская область и Чукотка возглавили рейтинг регионов России по самым посильным для жителей ипотечным платежам. Как свидетельствует исследование РИА Новости, именно там меньше всего средств семейных бюджетов уходит на выплаты банкам.

Основным показателем по выстраиванию регионов стало соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней (за вычетом НДФЛ) зарплаты в субъекте Федерации. Так, на территории лидера, Магаданской области, средняя зарплата почти в четыре раза превышает средний ежемесячный платёж.

Средняя зарплата в Магаданской области выше, чем в центральных районах страны, но речь не идёт о глобальной разнице. Лучше считать по медианной зарплате, которая делит общую шкалу зарплат пополам и проводит границу прямо посередине, тогда показатель доступности ипотеки будет более точным, считает сенатор от региона, зампред Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Анатолий Широков. В беседе с «СенатИформ» он напомнил, что в среднюю зарплату также входят доходы вахтовиков, которые, в основном, не тратят деньги на месте, а увозят с собой, а значит, эти средства оказывает мало влияния на рынок потребления, включая сегмент недвижимости.

Также в первую десятку попали Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, Сахалинская и Мурманская области, Камчатский край и Республика Коми. Москва в рейтинге расположилась на 24-м месте, в столице средний ипотечный платеж составляет почти 44% от средней зарплаты.

В последние три месяца соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты в России составило 44%. Для сравнения в исследовании 2022 года в среднем на ипотечный платеж приходилось 50% от средней зарплаты.

На северных территориях, где ясно, что климат суровее и в целом спрос на жильё ниже, чем в центральной России, есть и дальневосточная ипотека. При том, что она доступна не всем категориям граждан, данный вид кредитования также налагает заметный след на статистику

Анатолий Широков, зампред Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера

По данным Банка России, по итогам первого полугодия 2023 года количество ипотечных заемщиков превысило 10 миллионов человек. В среднем по России объём ипотечного займа достигает 3,9 млн руб., средний срок выплаты — 296 дней. Соотношение платежа к зарплате — 43,8%.

Ранее Гендиректор Агентства стратегических инициатив (АСИ) Светлана Чупшева на парламентских слушаниях в верхней палате предложила установить регрессивную процентную ставку по «семейной ипотеке» в зависимости от количества детей у заёмщика.

«СенатИнформ» сообщал, что за последнее время часть граждан, которые не могут взять ипотеку на фоне подъёма ключевой ставки ЦБ, стали покупать квартиры в рассрочку у физлиц и застройщиков без участия банков.

Ранее в Роскачестве рассказали, как выгодно гасить ипотечный кредит.