Кому положена скидка по налогу на имущество

До 1 декабря 2022 года россияне, владеющие недвижимостью или землёй, должны уплатить налог на имущество. Всего ФНС разослала 68,4 млн уведомлений в бумажном виде почтовыми заказными письмами или в личные кабинеты налогоплательщиков. Общий объем начислений налогов во всех уведомлениях составил 323 млрд рублей, что на 7,9% больше, чем в 2021 году.

Имущественный налог взимают с двух категорий недвижимости, напомнил телеканал «Вместе-РФ». Первая — это садовые, огороднические, приусадебные, выделенные под индивидуальное жилищное строительство или для ведения сельского хозяйства земельные участки, вторая — квартиры, дома, комнаты, гаражи, машиноместа, а также объекты незавершённого строительства и капитальные хозяйственные постройки.

Как пояснил в интервью телеканалу зампредседателя Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Андрей Епишин, теплицу, легковозводимую беседку и постройку без коммуникаций нельзя считать объектом постановки на регистрационный учёт. Поэтому с них налоги не платятся. 

Важно запомнить, что налог на все виды зарегистрированного имущества необходимо заплатить вне зависимости от того, сколько месяцев собственник владеет недвижимостью или землёй, расчёт будет пропорционален периоду владения.

Но государство одновременно даёт гражданам скидку — налоговый вычет. Это не то же самое, что льгота, потому что его не надо заявлять и подтверждать, он автоматически учитывается при расчёте налога и даётся на все объекты в собственности, хоть на пять домов или участков. Так, из общей площади жилого дома при расчёте налога исключаются 50 квадратных метров, квартиры — 20 квадратных метров, комнаты — 10 квадратных метров. Кроме того, для разных типов недвижимости различается налоговая ставка. Также на неё влияют стоимость объекта и его местоположение. Ставка 0,1% действует для квартир, домов, гаражей и машиномест, 0,5% — для нежилых помещений, технических зданий, 2% — для жилья стоимостью дороже 300 млн рублей.

Если у гражданина появляются сомнения в правильности расчётов со стороны налоговой службы, то он может обратиться в Росреестр, где создана специальная комиссия по рассмотрению таких споров. Есть другой вариант — обратиться в суд, но в комиссии дело продвинется быстрее

Алексей Епишин, зампредседателя Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

Изменить величину уже уплаченного налога можно в том случае, если удалось обжаловать кадастровую оценку своей недвижимости. Государство обязано вернуть переплату за 3 предыдущих года.

Не платить налог на имущество могут Герои Советского Союза и РФ, а также лица, награждённые орденом Славы трёх степеней, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, участники Великой Отечественной войны и других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу, а также партизаны, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, военнослужащие или бывшие военнослужащие, имеющие общую продолжительность службы 20 лет и более, члены их семей, потерявших кормильца, пенсионеры, родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

При этом важно помнить, что льгота предоставляется при соблюдении следующих условий: имущество не используется в предпринимательской деятельности, а его кадастровая стоимость не превышает 300 млн рублей. Кроме того, льготы предоставляются в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от того, сколько у него домов квартир и земельных участков.

Льготами при оплате имущественного налога могут воспользоваться многодетные семьи с несовершеннолетними детьми. Для них налогооблагаемая площадь сокращается на 7 кв. м. дома или 5 кв. м. квартиры в расчёте на каждого ребенка.

Есть также льгота для всех налогоплательщиков в отношении хозяйственных построек площадью до 50 кв. м, которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Кроме того, регионы могут устанавливать дополнительные льготы по налогу на имущество. Например, в Москве граждане получают льготу при уплате налога на апартаменты. Узнать о льготах в своем регионе можно на сайте ФНС, а заплатить суммы, указанные в уведомлениях — через платёжные терминалы, в приложении своего онлайн-банкинга, на портале госуслуг, на сайте ФНС в личном кабинете налогоплательщика, на почте или в банке. Если не сделать этого вовремя, начнут начисляться пени.

Ранее первый зампред Комитета СФ по бюджету и финрынкам Сергей Рябухин высказал мнение, что нужно внимательно изучить предложение Росреестра о законодательном уточнении понятия недвижимого имущества. В ведомстве отметили, что действующая сегодня основная характеристика недвижимости — прочная связь с землей — крайне размыта и касается, в частности, дорожек, оград и временных построек, которые, по сути, представляют собой улучшения земельного участка.

В конце прошлого года верхняя палата поддержала два закона, один из которых закрепляет нормы собственности и других вещных прав на здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, помещения и машино-места, а другой разрешает застройщикам на основании одного заявления о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства получить все услуги, включая внесение записи о праве в ЕГРН.