В России изменятся правила владения недвижимостью

Совет Федерации на пленарном заседании 15 декабря одобрил закон, который закрепляет в Гражданском кодексе две новые главы: «Недвижимые вещи» и «О праве собственности на недвижимость». Они закрепляют отдельные правила об общем имуществе собственников помещений, а также машино-мест в здании или сооружении. Документ должен вступить в силу 1 марта 2023 года.

Первая глава «Недвижимые вещи» содержит нормы по земельным участкам, зданиям и сооружениям, помещениям и машино-местам. Документ, в частности, характеризует здания и сооружения как объекты недвижимости, созданные в результате строительства. Таким образом, из жизни должны уйти ситуации, когда регистрируются права собственности на выгребные ямы или асфальтированную дорогу. Реализация закона также должна сократить число судебных споров граждан с налоговыми органами, которые часто относят к недвижимому имуществу тяжелое промышленное оборудование — печи, разливные механизмы для топлива — и облагают соответствующим налогом такое имущество.

Вторая глава «О праве собственности на недвижимость» закрепляет нормы собственности и других вещных прав на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. Документом, в частности, закрепляются специальные правила об общем имуществе собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.

«СенатИнформ» сообщал, что на предыдущем пленарном заседании верхней палаты сенаторы одобрили закон, согласно которому, застройщики на основании одного заявления о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, смогут получить все услуги, включая внесение записи о праве в ЕГРН.