Сенатор Абрамов: надо снижать цены на жильё, а не проценты по ипотеке

Льготная ипотека — это хорошо, но главная цель сейчас в том, чтобы снизить стоимость жилья, и механизмы для этого в России имеются. Об этом «СенатИнформ» заявил замглавы Комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов.

Сегодня стало известно, что Минфин разработал и внёс в кабмин проект постановления о снижении ставки по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых и продлении программы до конца 2022 года. Как сообщается на сайте министерства, изменения условий по льготным кредитам должны вступить в силу уже с 1 мая, они коснутся приобретения жилья в новостройках. При этом уточняется, что максимальная сумма кредита по программе, по-прежнему, зависит от региона: на покупку квартиры в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области под 9% годовых можно будет взять не более 12 млн рублей, в остальных регионах — до 6 млн рублей.

Наша задача — сделать таким образом, чтобы предложение на рынке жилья значительно превышало спрос. Тогда у нас цена опустится и станет доступной. А если оно по завышенной цене, то — 9% или 12% — люди не способны платить. Нужно понижение стоимости жилья до уровня доступности

Иван Абрамов, зампред Комитета СФ по экономической политике

По словам сенатора, средняя стоимость квадратного метра жилья в регионах, за исключением столицы, должна быть максимально на уровне 50—70 тысяч рублей, «но никак не 100 тысяч рублей за квадрат, как мы видим в регионах, при зарплатах в 30 тысяч — это нереально».

Абрамов подчеркнул, что уже более года назад принят закон о комплексном развитии территорий, но он до сих пор, к сожалению, не заработал в полную силу.

«Когда мы в комплексе берём и кварталы застраиваем — это уменьшает издержки строительных компаний. Надо увеличить конкуренцию в этой отрасли, чтобы коррупционный фактор ушёл — вот это нужно», — сказал законодатель.

В Минфине уточнили, что снижение ставки повысит доступность льготной ипотеки, оператор соответствующей госпрограммы ДОМ.РФ уже распределил 2,5 трлн руб между банками, чтобы инновации могли заработать с 1 мая. По словам министра финансов Антона Силуанова, порядка 90% всех ипотечных кредитов на первичном рынке в России были выданы в рамках льготных ипотечных программ.

Отмечается также, что затраты бюджета на реализацию программы с учетом новых изменений в 2022—23 годах составят порядка 461 млрд рублей.