Управлять аварийными домами с жильцами будут компании из спецреестра

В России хотят установить особый порядок управления аварийными домами, в которых проживают граждане. Такойзаконопроект 8 июля в нижнюю палату парламента внесли глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Андрей Шевченко и депутаты Госдумы.

Законодатели ссылаются на данные Росстата, согласно которым общее число аварийных многоквартирных домов, из коорых ещё не расселили жильцов, составляет 88,5% от всего такого фонда. И количество подобных строений постоянно растёт. При этом парламентарии указывают, что в российском законодательстве не прописаны особенности управления аварийными многоквартирными домами, в которых проживают люди.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не является основанием для снижения для граждан платы за содержание общего имущества или для освобождения от такой платы, а также не исключает обязанность по содержанию общего имущества в этом доме.

При этом содержание аварийного многоквартирного дома представляет собой комплекс весьма затратных мероприятий, сопряжённый с большой ответственностью и ресурсозатратностью, поскольку в этом случае риск возникновения нештатных ситуаций существенно выше, чем в домах с допустимым уровнем износа

из пояснительной записки

Получается, что управляющим компаниям (УК) экономически не выгодно управлять ветхим и аварийным жилищным фондом: ведь затраты зачастую существенно превышают размер вносимой собственниками помещений оплаты. Также экономически невыгодно организовывать и проводить открытые конкурсы по выбору УК органам местного самоуправления.

В результате в аварийных многоквартирных домах зачастую услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества не выполняются или оказываются в ненадлежащем формате.

С целью решения этой проблемы авторы законопроекта предлагают прописать в законе, что, если собственники аварийного дома не выбрали способ управления, назначать УК будут региональные власти из специального реестра организаций для управления многоквартирными домами без проведения открытого конкурса.

Кроме того, авторы новеллы предлагают установить, что в случае принятия органом исполнительной власти субъекта РФ такого решения управляющей организации будут возмещаться недополученные доходы за счёт средств региона, если это предусмотрено законом.

Ранее наше издание сообщало, что Правительство России направитболее 3,3 млрд рублей на расселение аварийного жилья в ряде регионов.

Председатель СФ Валентина Матвиенко призывала найти оптимальный механизм ускоренного переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.