В Минстрое выступили против снижения первоначального взноса по ипотеке

Снижение первоначального взноса по ипотеке может негативно повлиять на платежную дисциплину заемщиков, заявил 6 июля замглавы Минстроя России Никита Стасишин на заседании Президиума Совета законодателей в ходе обсуждения вопроса, посвященного ценообразованию на рынке жилья в условиях реализации программ льготного ипотечного кредитования.

Мы считаем, что снижать первоначальный взнос не совсем правильно, потому что платежная дисциплина гражданина, его возможность обслуживания ипотечного кредита зависит от того, насколько он смог за счет своих доходов на семью сформировать первоначальный взнос. И его отношение к обслуживанию ипотеки намного серьезнее, если первоначальный взнос составляет 30-35%

Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ РФ

Он подчеркнул, что первоначальный взнос по льготной ипотеке на новостройки в среднем по России составил больше 30%, несмотря на то, что минимальный взнос по программе ниже 20%​​​.

Напомним, что Правительство РФ 30 июня утвердило расширение программы «Семейная ипотека» и продление программы «Льготная ипотека» еще на один год. Льготная ипотечная программа, которая была запущена в 2020 году как одна из мер поддержки граждан и строительной отрасли, продлена до 1 июля 2022 года. Купить жилье в новостройке в ее рамках можно будет по ставке до 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов — 3 миллиона рублей. 

Напомним, что ранее президент РФ Владимир Путин поручал ФАС проанализировать ситуацию на рынке жилищного строительства с точки зрения роста цен на новостройки. Он отметил, что в среднем цены на жилье в России выросли на 12%, при этом в некоторых регионах рост достигает 30%. Проверки, отметили позже в Минстрое, не выявили картельного сговора застройщиков при проверке обоснованности роста стоимости жилья.

Как заявил на заседании Президиума Совета законодателей первый вице-спикер СФ Андрей Яцкин, необходимо проработать введение ограничений на неоднократное участие в программе льготной ипотеки, что облегчит доступ к программе граждан, действительно нуждающихся в улучшении жилищных условий. «Сегодня отсутствуют ограничения на количество кредитов одному заемщику по программе льготной ипотеки. В результате этим инструментом зачастую пользуются в инвестиционных целях», — объяснил сенатор.