В СФ призвали банки «заканчивать с рискованными схемами» на рынке ипотеки

Банк России с 1 мая ужесточит требования к ипотечным кредитам, чтобы не допустить образования «ценового пузыря». Как сообщается на сайте регулятора, для ограничения рисков заёмщиков и банков ЦБ устанавливает надбавки по ипотечным кредитам, обеспеченным правами требований по договорам долевого участия в строительстве, а также по тем, которые обеспечены жилой недвижимостью. Меры обоснованы динамичным ростом ипотеки, который сопровождается существенным ухудшением стандартов кредитования.

Как отметил в комментарии «СенатИнформ» первый замглавы Комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов, необходимо понимать, насколько эти шаги ЦБ оправданы, ведь они отразятся, в первую очередь, на гражданах, а не на застройщиках. При этом, если Центробанк видит, что идут «резкие дефолтные явления», то недопущение этих процессов — это и есть задача регулятора.

Нужно уберечь людей, чтобы они не взяли на себя неподъёмную ношу. Зачастую что банк, что застройщик хотят быстро продать квартиру, дать кредит и идут на разные ухищрения, берут дополнительные риски. А потом человек просто не может выплачивать этот ипотечный кредит, у него жильё забирают, он ещё и теряет всё, что выплатил

Иван Абрамов, первый зампред Комитета СФ по экономической политике

Центробанк ожидает замедления роста на рынке ипотечного кредитования и одновременно более сбалансированного роста на рынке жилья в целом. Кроме того, меры должны позволить банкам сформировать запасы на случай потерь по ипотечным кредитам.

При этом подчёркивается, что меры пересмотрят, если банки прекратят использовать рискованные схемы в ипотеке и повысят стандарты кредитования.

По мнению Ивана Абрамова, с рискованными схемами действительно нужно заканчивать: «Банк должен быть уверен в платёжеспособности, и здесь не нужно обманывать самого себя, давая человеку возможность покупать более дорогую квартиру, хотя его доходы не могут обеспечить выплаты».

Ранее сенатор заявлял, что семьи с детьми, которые взяли на себя обязательство по ипотечному кредиту, должны иметь возможность претендовать на получение единого пособия. Он отметил, что работает над соответствующими поправками в законодательство. 

В конце прошлого года Банк России предложил давать льготную ипотеку один раз в одни руки.

Наше издание рассказывало, кому и на каких условиях положена льготная ипотека в 2023 году. Подробности — в спецпроекте.