В СФ призвали детально изучить идею Росреестра поменять механизм формирования цены за аренду региональной земли

Росреестр предложил унифицировать подход к установлению цены за аренду земли у регионов и определять её исходя из кадастровой стоимости. Для земли в федеральной собственности такой порядок уже установлен, а для региональной есть несколько вариантов исчисления платы. 

Ввести новый единый порядок предложено с 1 января 2026 года. «Расчёт арендной платы от кадастровой стоимости будет способствовать стабильности в земельных отношениях, позволит заинтересованным лицам заранее рассчитывать размер арендной платы и прогнозировать доходы и расходы от использования земли», — цитирует Росреестр РБК. 

В ведомстве напомнили, что, по общему правилу, земельные участки в госсобственности передаются в аренду физлицам или юрлицам по результатам торгов для строительства зданий, объектов инфраструктуры, сельскохозяйственных работ, освоения недр. Однако существует более 40 оснований, по которым арендовать землю можно без проведения аукциона, например, для размещения сооружений социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестпроектов.

Первый зампред Комитета СФ по бюджету и финрынкам Сергей Рябухин заявил «СенатИнформ», что изменение расчёта может привести к снижению доходов региональных бюджетов. Ведь цена аренды земли хоть и не ключевой, но существенный фактор формирования экономической привлекательности субъектов РФ.     

Регионы должны сами определять законодательно эти позиции. Надо внимательно и очень осторожно относиться к ситуации

Сергей Рябухин, первый зампред Комитета СФ по бюджету и финрынкам

По его словам, лучше всего здесь положиться на отзывы властей субъектов Федерации, поскольку «арендная плата за землю являются важным элементом социально-экономического развития каждого из них».

«СенатИнформ» сообщал, что Комитет СФ по экономической политике в рекомендациях по итогам круглого стола, посвящённого проблемам нормативно-правового регулирования ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) указывал необходимость ставить вновь построенные объекты недвижимости на кадастровый учёт только с полным адресом из федеральной информационной адресной системы.

В июле верхняя палата поддержала, а затем Президент Владимир Путин подписал разработанный сенаторами закон, согласно которому, если не удалось выявить правообладателя объекта недвижимости, уполномоченный орган будет предоставлять заявление о постановке такого объекта на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.