В СФ рассказали, к чему может привести покупка жилья в рассрочку

Предложение Центробанка ввести регулирование рынка рассрочек на покупку жилья оправдано, поскольку этот способ оплаты создаёт дополнительные риски для заёмщиков. Об этом телеканалу «Вместе-РФ» заявил первый зампред Комитета СФ по бюджету и финрынкам Александр Шендерюк-Жидков. 

По мнению сенатора, такая мера оправдана, поскольку рассрочка не позволяет банкам объективно оценить финансовое положение клиентов.

Регулирование, включая введение лимитов на использование рассрочки, может быть разумным шагом для защиты благосостояния населения

Александр Шендерюк-Жидков, первый зампредседателя Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

Он подчеркнул, что палата регионов намерена внимательно изучить предложения мегарегулятора, чтобы учесть интересы всех сторон — граждан, застройщиков и экономики в целом.

«Нужно смотреть, что предложит Банк России, насколько это будет влиять на экономику, на благосостояние наших граждан. И я уверен, что после этого мы примем решение о поддержке данного вопроса», — сказал сенатор.

По словам Александра Шендерюка-Жидкова, в отличие от ипотеки, при которой средства покупателей защищены механизмом эскроу-счетов, рассрочка остаётся нерегулируемой. Это создаёт риск для дольщиков, поскольку их платежи не гарантируют завершение строительства в той же степени, что традиционные способы оплаты. Кроме того, он отметил, что рассрочка зачастую приводит к скрытому увеличению стоимости жилья.

Парламентарий полагает, что введение регулирования может позволить учесть рассрочку при расчёте кредитных лимитов, что поможет избежать ситуации, когда значительная часть доходов граждан уходит на погашение долгов.

Ранее в ЦБ сообщили, что три основных риска рассрочки на жильё — это скрытый рост долговой нагрузки покупателей, непрозрачность правил продажи объекта, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу. 

Глава СФ Валентина Матвиенко призывала сделать ипотеку доступнее для россиян , а программу льготной ипотеки - более адресной, активнее развивая проекты точечного стимулирования спроса на жильё по регионам, по профессиям с учётом посильного участия бюджета. 

Спикер также говорила о том, что в России в целом не урегулирован механизм рассрочки, хотя, по сути, это завуалированный кредит.