В СФ рассказали, зачем нужны поправки о подземных гаражах

Принятие закона о подземных гаражах устранит правовую путаницу в отношении использования земель над такими объектами. Это также поможет предотвращать конфликты между соседями из-за границ участков. Об этом «СенатИнформ» заявила член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Ольга Епифанова.

Ранее стало известно, что законопроект, дающий право владельцам подземных гаражей использовать расположенные над ними земельные участки, принят в первом чтении. В документе предлагается ввести такие понятия, как «наземные гаражи», «подземные гаражи» и «подземные гаражные комплексы». В нём также прописаны меры по защите подземных гаражей. Владельцы земельных участков, под которыми находятся такие объекты, не должны допускать их уничтожения, разрушения или повреждения.

Сенатор Епифанова в разговоре с нашим изданием заметила, что этот законопроект позволит избежать правовых недоразумений и споров, связанных с использованием таких земельных участков.

Дело в том, что до сих пор имела место правовая туманность и путаница в отношении использования земель над подземными гаражами. С введением новых правил можно прогнозировать снижение случаев нарушения прав граждан, которые связаны с использованием таких земучастков

Ольга Епифанова, член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию

Сенатор отметила, что часто владельцы подземных гаражей сталкивались с трудностями при использовании земли над своими гаражами именно вследствие отсутствия чётких правовых норм, что приводило к спорам с соседями и местными властями.

«Без чёткого определения прав на участки фиксировались прецеденты неправомерного вмешательства третьих лиц, претендовавших на землю над подземными гаражами. Владельцы сталкивались и с проблемами при регистрации права на землю и даже на собственные гаражи», - отметила Епифанова.

По её словам, наиболее часто конфликты по поводу земли над гаражами фиксировались в Москве, Санкт-Петербурге, Сургуте, Севастополе, Екатеринбурге и Казани, где активно развиваются проекты по строительству подземных объектов.

Напомним, что сенаторы и депутаты во главе с первым вице-спикером СФ Андреем Яцкиным стали авторами закона, который уточняет порядок взимания налогов при продаже земельного участка, образованного путём разделения, объединения или иного преобразования другого участка, которым ранее владел собственник. В конце прошлого года документ подписал Президент РФ.