Ипотечная квартира находится в залоге у банка до погашения кредита

Ипотечная квартира будет оформлена в собственность человека, но до погашения кредита она находится в залоге у банка, напоминает Telegram-канал «Госуслуг». 

Запись о залоге отражается в Росреестре, продать или подарить квартиру без согласия банка нельзя. При этом налоговый вычет на покупку жилья можно получить сразу. Кроме того, дополнительно можно вернуть вычет 3 млн рублей за проценты по ипотеке. Общая сумма налога к возврату — до 650 тыс. рублей.

Важно, что страховать при ипотеке надо только предмет залога, страхование жизни и здоровья производится по желанию. Семьи с детьми могут использовать программы господдержки: льготную ипотеку, материнский капитал, выплату 450 тыс. рублей многодетным.  

Эксперты напоминают: квартира, которая приобретена в браке, является совместно нажитым имуществом. Без брачного договора его делят поровну, даже если указан собственником и ипотеку выплачивает один супруг. А если ипотеку взяли до брака, то жильё разделу не подлежит.

Также, если со временем ставки по ипотеке снизятся, имеющуюся ипотеку можно рефинансировать в другом банке или в том же банке — если он предоставляет такую возможность. 

Ранее наше издание сообщало, что Альфа-банк запустил ипотечный кредит с опцией снижения ставки с привязкой к ключевой ставке Центробанка. 

Член Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Вадим Деньгин говорил о том, что новые правила предупреждения граждан о высокой кредитной нагрузкеважны в первую очередь для самих заёмщиков. 

«СенатИнформ» писал о том, что с 2025 года можно будет оформить самозапрет на кредиты на «Госуслугах».