Минстрой хочет разрешить застройщикам продлевать договоры в рамках КРТ

Минстрой внёс на рассмотрение в ГД законопроект о продлении действия договоров строительства в рамках Комплексного развития территорий (КРТ), чтобы помочь обезопасить регионы от срыва сроков. Об этом сообщила директор департамента КРТ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Мария Синичич ТАСС. 

Ранее, в марте этого года, подобные поправки разработали и внесли в ГД первый вице-спикер СФ Владимир Якушев, сенаторы Андрей Шевченко, Вячеслав Тимченко, Александр Высокинский, Олег Голов, Надежда Ильина. 

«Механизму КРТ сегодня необходим ряд изменений в поддержку застройщиков», — сказал «СенатИнформ»  глава Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности, соавтор законопроекта Вячеслав Тимченко.

Он считает, что надо внимательно изучить инициативу Минстроя и сравнить её с поправками сенаторов.

Если выяснится, что проект кабмина комплексный и более широкий, думаю, что мы, сенаторы, согласился с тем, что наш документ необходимо отозвать

Вячеслав Тимченко, председатель Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности

Кроме того, Минстрой разрабатывает ряд инициатив, связанных с возможностью включения в Градостроительный кодекс норм о предоставлении по инициативе правообладателя несмежных земельных участков для КРТ и упрощения порядка внесения изменений в генеральные планы правил землепользования и застройки.

В России механизм КРТ применяется уже шестой год. Среди ключевых задач — расселение из аварийного жилья, вовлечение территорий в хозяйственный оборот и повышение их капитализации. Сейчас в работе находится 1537 проектов КРТ с градостроительным потенциалом 231 млн квадратных метров. В целом по стране механизмы комплексного развития территорий применяет 81 регион, заявлено более 1,5 тыс. проектов.

В июле Совет Федерации подержал, а затем Президент России подписал закон о том, что земельные участки, находящиеся в государственной собственности, смогут быстрее включать в проекты комплексного развития территорий (КРТ).

Наше издание напоминало, что с марта 2025 года в России вступили в силу изменения, распространяющие механизм комплексного развития территорий на зоны с индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) и домами блокированной застройки. 

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин ранее говорил, механизм КРТ является ключевым инструментом эффективного градостроительного развития и обновления городской среды. 

Председатель СФ Валентина Матвиенко подчёркивала, что строительный бизнес находится в непростой ситуации, нужно создавать для него благоприятные условия, а не разводить бюрократию.