Россияне стали брать меньше ипотечных кредитов на частные дома

После рекордного — сразу в 4 раза — роста в 2023 году рынок ипотеки на ИЖС в 2024 году показал увеличение всего 2%. Финансисты отмечают, что существенное сокращение темпов роста началось в третьем квартале в связи с выросшими ставками и изменениями господдержки. В июле-сентябре россияне получили на строительство домов на 36% меньше кредитных денег, чем в предыдущие три месяца, пишет «Коммерсант». При этом 80% заемщиков брали готовые дома. Средняя стоимость жилья составила 5,6-5,8 млн рублей.

По прогнозам банкиров, в 2025 году рынок ипотеки в индивидуальном жилищном строительстве сократится примерно на 25%. Член Комитета СФ по бюджету и финрынкам Вадим Деньгин сказал «СенатИнформ», что в целом ипотечное кредитование в России снижается из-за высоких процентных ставок. Падение с прошлого года идет во всех сегментах ипотечного кредитования.

В России сейчас высокая ключевая ставка, соответственно, растут процентные ставки в банках. Для многих россиян они стали неподъемными. Заработная плата настолько не выросла, и далеко не каждый человек в состоянии позволить себе взять ипотечный кредит

Вадим Деньгин, член Комитета СФ по бюджету и финрынкам

Сенатор отметил, что купить или взять в ипотеку квартиру выгоднее, чем частный дом, так как в последнем случае придется ещё заплатить за землю, которая тоже дорожает. Выросла стоимость строительных и отделочных материалов. Деньгин считает, что государству следует подумать, как стимулировать ипотечное кредитование.

Как писал «СенатИнформ», активнее всего кредиты в рамках льготной и семейной ипотеки в прошлом году брали жители Московской области, Краснодарского края, Москвы, Санкт-Петербурга и Свердловской области. В Дальневосточной и Арктической ипотеке больше всего участников из Приморского края, Республики Саха (Якутия) и Архангельской области. 

До 2027 года продлили эксперимент, касающийся льготных ипотечных кредитов для государственных служащих. Им дают деньги под 12%. В программе участвуют сотрудники Минфина, Минстроя, Минтруда, Федеральной налоговой службы и территориальных органов Федерального казначейства.